|
Значение |
В администрацию города Комсомольска-на-Амуре через интернет-портал Хабаровского края «Открытый регион» поступило обращение о размещении собственниками жилого дома № 24/2 по ул. Охотской улей для разведения пчел на земельном участке, что создает угрозу жизни и здоровью соседям.
На основании данного обращения в рамках осуществления муниципального земельного контроля специалистами Управления архитектуры и градостроительства администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края (далее – Управление) 22 апреля 2026 года было проведено выездное обследование указанного земельного участка.
По результатам выездного обследования было установлено, что на указанном земельном участке в зоне видимости со стороны ул. Охотской располагаются: двухэтажный кирпичный (предположительно жилой) дом, обшитый сайдингом гараж и металлический гараж. Данный земельный участок со стороны улицы огорожен высоким металлическим забором.
На момент осмотра земельного участка со стороны земель общего пользования - улицы Охотской подтвердить факты, указанные в обращении от 20 апреля 2026 года № ДР138/27-09-83, не представилось возможным (улья для разведения пчел в зоне видимости отсутствовали).
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 27:22:0010703:89, расположенный по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Охотская, д.24, корп.2, площадью 1348 +/- 15 кв.м., с видом разрешенного использования «с целью эксплуатации индивидуального жилого дома» зарегистрировано право общей долевой собственности за Ващенковым Антоном Игоревичем, 15 марта 2011 г.р. (1/6 доли), Ващенковой Миланой Игоревной, 19 марта 2017 г.р. (1/6 доли), Ващенковой Еленой Игоревной, 26 августа 2007 г.р. (1/6 доли), Ващенковым Алексеем Игоревичем, 5 апреля 2003 г.р. (1/6 доли), и 1/3 доли в совместной собственности за Ващенковым Игорем Николаевичем, 1 ноября 1975 г. и Русаковой Юлией Васильевной, 6 сентября 1975 г.р.
Согласно Правилам землепользования и застройки города Комсомольска-на-Амуре, утвержденными решением Комсомольской-на-Амуре городской Думы от 14 октября 2009 года № 72 (далее-Правила), земельный участок с кадастровым номером 27:22:0010703:89 расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-4), в которой вид разрешенного использования «пчеловодство» не предусмотрен.
В соответствии с Правилами вид разрешенного использования «пчеловодство» (код 1.12) относится к условно разрешенному виду использования в территориальной зоне сельскохозяйственных предприятий (СХ-2) и не предусмотрен в зоне Ж-4.
В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земли в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
В соответствии с абзацем 2 статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Учитывая сведения, содержащиеся в указанном обращении, в настоящее время имеются признаки использования Вами земельного участка с кадастровым номером 27:22:0010703:89, расположенного по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Охотская, 24, корп.2, не в соответствии с видом его разрешенного использования, а именно для ведения пчеловодства, что нарушает требование абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации. |
