|
Значение |
В Управление архитектуры и градостроительства администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края (далее – Управление) поступило обращение Комитета по управлению имущества администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края о проведении выездного обследования с целью определения наличия либо отсутствия объектов на земельных участках с кадастровыми номерами 27:22:0011201:1079, 27:22:0011201:1081, расположенных по ул. Павловского.
На основании данного обращения в рамках осуществления муниципального земельного контроля специалистами Управления 16 апреля 2026 года было проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 27:22:0011201:1081, расположенного по ул. Павловского, 19, корпус 2.
В ходе выездного обследования было установлено, что на указанном земельном участке располагается одноэтажное оштукатуренное строение (предположительно пункт «охраны») желтого цвета с оконными проемами и входной дверью, на котором размещены информационные конструкции: «8-962-287-3779, Поминальные обеды, ул. Павловского , 19/2, пятница кафе, караоке», «Акция при первом посещении, диагностика ходовой части, 8-924-225-07-60, 8-914-776-8172, бокс 105, -20%», а также вывеска «Акционерное общество Стройсталь».
В ходе камеральной обработки результатов сьемки спутниковой геодезической аппаратуры «EFT Plus M1» с помощью программного обеспечения на технологической платформе «Geocad» было установлено, что строение площадью 53,8 кв.м. размещен таким образом, что занимает:
- часть земельного участка с кадастровым номером 27:22:0011201:1081 ориентировочной площадью 17,8 кв.м;
- часть земельного участка с кадастровым номером 27:22:0011201:104 ориентировочной площадью 31,1 кв.м;
- часть земель, государственная собственность на которые не разграничена, ориентировочной площадью 4,9 кв.м.
Согласно Единого государственного реестра недвижимости:
- земельный участок с кадастровым номером 27:22:0011201:1081, площадью 25 +/- 2 кв.м, расположенный по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, с северной стороны проходной, расположенной по ул. Павловского, 19, корпус 2, с видом разрешенного использования: «с целью проектирования и строительства объекта «Проходная.Реконструкция», был предоставлен в аренду закрытому акционерному обществу «Стройсталь» (далее – ЗАО «Стройсталь») сроком действия с 14 января 2014 года по 1 января 2017 года;
- на земельный участок с кадастровым номером 27:22:0011201:104, площадью 6828 +/- 29 кв.м, расположенный по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Павловского, 19, корп.2, с видом разрешенного использования: «с целью эксплуатации производственной базы», зарегистрировано право собственности за закрытым акционерным обществом «Стройсталь».
В соответствии с пунктом 1 статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации). Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Законом о регистрации.
Таким образом, в настоящее время имеются признаки использования ЗАО «Стройсталь» части земельного участка с кадастровым номером 27:22:0011201:1081 ориентировочной площадью 17,8 кв.м и части земель, государственная собственность на которые не разграничена, прилегающих к данному земельному участку, ориентировочной площадью 4,9 кв.м путем размещения строения (предположительно пункта «охраны») без имеющихся предусмотренных законодательством Российской Федерации прав, что нарушает требования статей 25,26 Земельного кодекса Российской Федерации. |
