|
Значение |
В Управление архитектуры и градостроительства администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края (далее – Управление) поступило обращение Комитета по управлению имущества администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края о проведении выездного обследования с целью определения наличия либо отсутствия объектов на земельных участках с кадастровыми номерами 27:22:0011201:1079, 27:22:0011201:1081, расположенных по ул. Павловского.
На основании данного обращения в рамках осуществления муниципального земельного контроля специалистами Управления 16 апреля 2026 года было проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 27:22:0011201:1079, расположенного по ул. Павловского.
В ходе выездного обследования было установлено, что на указанном земельном участке располагаются: разрушенное кирпичное строение, металлические изделия, будка с собакой, припаркована спецтехника, автомобильный прицеп.
Данный земельный участок фактически находится в едином ограждении с земельным участком, расположенным по ул. Павловского, 19, корпус 3, доступ к которому со стороны ул. Павловского ограничен шлагбаумом.
В ходе камеральной обработки результатов сьемки спутниковой геодезической аппаратуры «EFT Plus M1» с помощью программного обеспечения на технологической платформе «Geocad» было установлено, что разрушенное строение площадью 13,1 кв.м. размещено в границах земельного участка с кадастровым номером 27:22:0011201:1079.
Данный земельный участок фактически находится в едином ограждении с земельным участком с кадастровым номером 27:22:0011201:1123, расположенным по ул. Павловского, 19, корпус 3.
Согласно Единого государственного реестра недвижимости:
- земельный участок с кадастровым номером 27:22:0011201:1079, площадью 300 +/- 6 кв.м, расположенный по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Павловского, с видом разрешенного использования: «Для проектирования и строительства расширения производственной базы», был предоставлен в аренду закрытому акционерному обществу «Стройсталь» (далее – ЗАО «Стройсталь») сроком действия с 1 октября 2013 года по 1 октября 2016 года;
- на земельный участок с кадастровым номером 27:22:0011201:1123, площадью 4637 +/- 24 кв.м, расположенный по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Павловского, 19, корп.3, с видом разрешенного использования: «предназначенный для размещения объекта промышленности – с целью эксплуатации нежилого здания административно-бытового корпуса литер 211», зарегистрировано право собственности за обществом с ограниченной ответственностью «Атлантида» (далее – ООО «Атлантида»).
В соответствии с пунктом 1 статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации). Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Законом о регистрации.
Таким образом, в настоящее время имеются признаки использования ООО «Атлантида» земельного участка с кадастровым номером 27:22:0011201:1079 ориентировочной площадью 300 кв.м путем размещения вышеуказанных объектов без имеющихся предусмотренных законодательством Российской Федерации прав, что нарушает требования статей 25,26 Земельного кодекса Российской Федерации. |
