Предостережение:

• В администрацию города Комсомольска-на-Амуре через платформу обратной связи поступило обращение об осуществлении деятельности по оказанию услуг ремонта автомобилей (дизельных двигателей) на земельном участке, расположенном по ул. Свердлова, д.29, в результате которой происходит загрязнение окружающей среды, почвы, сточных вод. На основании данного обращения в рамках осуществления муниципального земельного контроля специалистами Управления архитектуры и градостроительства администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края (далее – Управление) 23 апреля 2026 года было проведено выездное обследование указанного земельного участка. По результатам выездного обследования было установлено, что на указанном земельном участке размещены: двухэтажное кирпичное строение с мансардой и въездными подьемными воротами (предположительно жилой дом), двухэтажное строение из металлических контейнеров с въездными подъёмными воротами. Данный земельный участок огорожен высоким металлическим забором на бетонном основании с кирпичными столбами. На момент осмотра земельного участка со стороны земель общего пользования (ул. Свердлова и ул. Бехтерева) подтвердить факты, указанные в обращении гражданина, не представилось возможным (какие-либо информационные конструкции об осуществлении на данном земельном участке деятельности по оказанию услуг ремонта автомобилей отсутствуют, въездные подъемные ворота закрыты). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) на земельный участок с кадастровым номером 27:22:0000000:5589, расположенный по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Свердлова, земельный участок 29, площадью 1079 +/- 11 кв.м., с видом разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства» за Вами зарегистрировано право собственности . В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Комсомольска-на-Амуре, утвержденными решением Комсомольской-на-Амуре городской Думы от 14 октября 2009 года № 72 (далее – Правила), земельный участок с кадастровым номером 27:22:0000000:5589 расположен в границах территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-4). В соответствии с Правилами вид разрешенного использования вид разрешенного использования «Ремонт автомобилей» (код 4.9.1.4) в территориальной зоне Ж-4 относится к условно разрешенному виду использования. В соответствии с пунктом 5 статьи 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земельного участка в соответствии с условно разрешенным видом разрешенного использования земельного участка допускается только после предоставления разрешения в порядке, предусмотренном федеральным законом, и внесения сведений об условно разрешенном виде разрешенного использования земельного участка в ЕГРН. Учитывая сведения, содержащиеся в указанном обращении, в настоящее время имеются признаки использования Вами земельного участка с кадастровым номером 27:22:0000000:5589, расположенного по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Свердлова, 29, не в соответствии с видом его разрешенного использования, а именно с целью оказания услуг ремонта автомобилей, что нарушает требование абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.