|
Значение |
В Управление архитектуры и градостроительства администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края (далее – Управление) через Платформу обратной связи поступило обращение о проведении проверки по факту установки ограждения земельного участка, расположенного в районе пересечения ул. Орловской и ул. Крымской.
В рамках осуществления муниципального земельного контроля специалистами Управления 22 сентября 2025 года было проведено выездное обследование земельного участка, расположенного в районе пересечения ул. Орловской и ул. Крымской.
В ходе проведенного выездного обследования было установлено, что по указанному адресному ориентиру располагается земельный участок, огороженный по периметру металлическими столбиками. На участке расположено двухэтажное здание с пристройкой двухскатной крышей обшитое фасадными панелями серого цвета.
В ходе камеральной обработки результатов съемки спутниковой геодезической аппаратуры «EFT Plus M1» а также с помощью программного обеспечения на технологической платформе «Geocad» было установлено, что земельный участок, расположенный в районе пересечения ул. Орловской и ул. Крымской фактически используется общей ориентировочной площадью 1004 кв.м., в том числе:
- часть земельного участка с кадастровым номером 27:22:00310017:98, ориентировочной площадью 986 кв.м.;
- часть земель, государственная собственность на которые не разграничена, ориентировочной площадью 18 кв.м.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) на земельный участок с кадастровым номером 27:22:00310017:98, расположенный по адресу: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, ориентировочно на расстоянии 90 м от ул. Орловской в юго-западном направлении от пересечения ул. Орловской и ул. Крымской, (строительный номер 1), в зоне индивидуальной жилой застройки, площадью 1000+/-11 кв.м. с видом разрешенного использования «для строительства индивидуального жилого дома» за Вами зарегистрировано право общей совместной собственности.
Таким образом, в настоящее время имеются признаки использования Вами части земель, государственная собственность на которые не разграничена ориентировочной площадью 18 кв.м., без имеющихся предусмотренных законодательством Российской Федерации прав, что нарушает требования статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно части 1 статьи 8 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон 248-ФЗ), при осуществлении государственного контроля (надзора), муниципального контроля проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий, а также на основании части 7 статьи 44 Федерального закона 248-ФЗ органы контроля (надзора) вправе проводить профилактические мероприятия.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона № 248-ФЗ, с частью 5 статьи 3 Положения о муниципальном земельном контроле на территории города Комсомольска-на-Амуре, утвержденному решением Комсомольской-на-Амуре городской Думы от 8 декабря 2021 года № 156 в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
В связи с вышеизложенным, в соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона 248-ФЗ Вам 5 ноября 2025 года было объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и принятии мер по обеспечению соблюдения данных требований на земельном участке, расположенном по адресу: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, ориентировочно на расстоянии 90 м от ул. Орловской в юго-западном направлении от пересечения ул. Орловской и ул. Крымской, (строительный номер 1), в зоне индивидуальной жилой застройки и предложено в срок до 5 мая 2026 года сообщить в Управление о принятых мерах по устранению нарушений обязательных требований земельного законодательства.
20 мая 2026 года в ходе проведенного выездного осмотра указанного земельного участка было установлено, что место размещение металлических столбов с момента проведения выездного обследования 22 октября 2025 года не изменено. |
