Предостережение:

• В администрацию города Комсомольска-на-Амуре поступило обращение от Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» Структурное подразделение «Комсомольские тепловые сети» об организации работы в рамках муниципального земельного контроля с владельцами объектов, в том числе металлического гаража, расположенного по ул. Большая Речная, д. 28, размещенных в охранной зоне тепловых сетей по переносу их из охранной зоны. На основании данного обращения 12 мая 2026 года в рамках осуществления муниципального земельного контроля специалистами Управления архитектуры и градостроительства администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края было проведено выездное обследование по указанному адресному ориентиру, в ходе которого установлено, что напротив жилого дома № 28, расположенного по ул. Большая Речная размещено металлическое сооружение (гараж) серого цвета с односкатной крышей и распашными воротами. Осмотр осуществлен в отсутствии владельца данного гаража. В ходе камеральной обработки результатов сьемки спутниковой геодезической аппаратуры «EFT Plus M1», а также обмера с помощью программного обеспечения на технологической платформе «Geocad» было установлено, что сооружение ориентировочной площадью 20 кв.м размещено таким образом, что занимает часть земельного участка с кадастровым номером 27:22:0011404:87, ориентировочной площадью 9 кв.м., часть земель, государственная собственность на которые не разграничена, ориентировочной площадью 11 кв.м. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости: - земельный участок с кадастровым номером 27:22:0011404:305 расположенный по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Большая Речная, д.28, площадью 556+/-8 кв.м., с видом разрешенного использования: «занимаемый индивидуальным жилым домом» принадлежит Вам на праве общей долевой собственности (5/8 доля). - земельный участок с кадастровым номером 27:22:0011404:87 расположенный по адресу: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, Предназначенный для эксплуатации сооружения энергетики и связи, структурного подразделения "Комсомольские тепловые сети" филиала "Хабаровская теплосетевая компания" открытого акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания", занимаемый наземной теплотрассой № 22 инв. №13117. Постановлением администрации города Комсомольска-на-Амуре от 22 февраля 2022 года № 300-па утверждена Схема размещения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, и стоянок технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства на территории города Комсомольска-на-Амуре (далее – Схема). Места размещения некапитальных сооружений, расположенных на землях, государственная собственность на которые не разграничена, в районе дома № 28 по ул. Большая Речная, в Схему не включены. Таким образом, в настоящее время имеются признаки самовольного занятия Вами части земельного участка с кадастровым номером 27:22:0011404:87, ориентировочной площадью 9 кв.м., части земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в районе ул. Большая Речная, д. 28 ориентировочной площадью 11 кв.м., без предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации прав, что нарушает требования статей 39.36.1 Земельного кодекса Российской Федерации.