Предостережение:

• Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям на земельном участке, расположенном по адресу: г. Хабаровск, ул. Пионерская, д. 40А. Земельный участок, расположенный по адресу: г. Хабаровск, ул. Пионерская, д. 40А, с кадастровым номером 27:23:0050331:1, видом разрешенного использования «Под существующее сооружение», предоставлен Колесникову Дмитрию Андреевичу на основании договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, от 16.01.2025 № 1545. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно полученной информации на земельном участке осуществляется размещение некапитальных объектов общественного питания, в том числе контейнеров. Кроме того, согласно сведениям из открытых информационных ресурсов (2ГИС) земельный участок используется под автостоянку.  Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, выполнять иные требования, предусмотренные Земельным кодексом РФ, федеральными законами (абзац 2 ст. 42 Земельного кодекса РФ). Согласно п. 1 ст. 14.3 Земельного кодекса РФ правообладатель земельного участка вправе использовать без разрешений и согласований земельный участок в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка, если иное не установлено пунктом 4 данной статьи. В силу ст. 14.1 Земельного кодекса РФ в отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. Основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН). Вид разрешенного использования земельного участка «Под существующее сооружение», указанный в ЕГРН, не соответствует фактическому использованию земельного участка: хранение автотранспорта, общественное питание. Земельный участок расположен в территориальной зоне многоэтажной жилой застройки Ж-4 (ч. 14 ст. 10 Правил землепользования и застройки городского округа «Город Хабаровск», утвержденных решением Хабаровской городской Думы от 21.05.2002 № 211), для которой виды разрешенного использования: «Хранение автотранспорта», «Общественное питание» являются условно разрешенными видами разрешенного использования земельных участков. Использование земельного участка в соответствии с условно разрешенным видом разрешенного использования земельного участка допускается только после предоставления разрешения в порядке, предусмотренном федеральным законом, и внесения сведений об условно разрешенном виде разрешенного использования земельного участка в ЕГРН (п. 5 ст. 14.1 ЗК РФ). Информация о разрешительных документах на использование объекта земельных отношений с кадастровым номером 27:23:0050331:1 в соответствии с условно разрешенными видами разрешенного использования земельного участка в контрольном органе и ЕГРН отсутствует. Что свидетельствует о нарушении обязательных требований, установленных абзацем 2 ст. 42 Земельного кодекса РФ, за нарушение которых предусмотрена административная ответственность ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: использование земельного участка с кадастровым номером 27:23:0050331:1 не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным видам использования, может привести к нарушению обязательных требований к использованию и охране земель, установленных абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации.