Предостережение:

• Ранее, на основании решения о проведении внепланового инспекционного визита от 2 сентября 2025 года № 34, утвержденного приказом Управления архитектуры и градостроительства администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края (далее – Управление) 25 сентября 2025 года специалистами Управления в рамках осуществления муниципального земельного контроля в отношении Вас был проведен внеплановый инспекционный визит по исполнению предписания об устранении нарушения земельного законодательства от 12 декабря 2024 года № 31 на земельном участке с кадастровым номером 27:22:0011404:2218, расположенном по адресу: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, ул. 22-я Силинская, уч. 7. В ходе проведенного внепланового инспекционного визита было установлено, что в срок до 12 июня 2025 года нарушение, указанное в предписании от 12 декабря 2024 года № 31, не устранено, требование предписания об устранении нарушения земельного законодательства от 12 декабря 2024 года № 31 не выполнено (использование Вами части земельного участка с кадастровым номером 27:22:0011404:2182 площадью 30,5 кв.м, а также части земель, государственная собственность на которые не разграничена, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 27:22:0011404:2218, площадью 10,6 кв.м. без имеющихся предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации прав нарушает требования статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации). В связи с выявленным нарушением, в соответствии с частью 1 пункта 2 статьи 90 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ), 25 сентября 2025 года Вам было выдано предписание № 12 об устранении выявленного нарушения в срок до 25 марта 2026 года. До истечения указанного срока информация об исполнении предписания от 25 сентября 2025 года № 12, а также ходатайства о продлении срока исполнения предписания от Вас в администрацию города Комсомольска-на-Амуре не поступали. По истечении указанного срока в соответствии с частью 1 статьи 95 Федерального закона № 248-ФЗ специалистами Управления в рамках осуществления муниципального земельного контроля на основании задания от 30 марта 2026 года № 7, утвержденного приказом администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 30 марта 2026 года № 91-мк, было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований, в ходе которого установить факт освобождения Вами части земельного участка с кадастровым номером 27:22:0011404:2182 площадью 30,5 кв.м, а также части земель, государственная собственность на которые не разграничена, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 27:22:0011404:2218, площадью 10,6 кв.м, не представилось возможным, соответственно невозможно было сделать вывод об исполнении предписания от 12 декабря 2024 года № 31. В связи с чем, было принято решение назначить в отношении Вас внеплановый инспекционный визит по исполнению предписания 25 сентября 2025 года № 12 об устранении выявленного нарушения обязательных требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 27:22:0011404:2218, расположенном по адресу: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, ул. 22-я Силинская, уч. 7, по основаниям, предусмотренным пунктом 5 части 1 статьи 57 Федерального закона № 248-ФЗ. Однако из-за технических проблем в работе единого реестра контрольных (надзорных) мероприятий, а также сбоя системы при завершении КНМ, по результатам которого было выдано предписание от 25 сентября 2025 года № 12, подготовить решение о проведении КНМ и отправить его на согласование в органы прокуратуры не представилось возможным. В связи с вышеизложенным, специалистами Управления в рамках осуществления муниципального земельного контроля 22 мая 2026 года было проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером 27:22:0011404:2218, расположенного по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. 22-я Силинская, уч. 7. По результатам выездного обследования было установлено, что границы земельного участка, расположенного по ул. 22-я Силинская, уч.7 с момента проведения 25 сентября 2025 года внепланового инспекционного визита не изменены - ограждение земельного участка установлено в прежних границах. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости: - на земельный участок с кадастровым номером 27:22:0011404:2218, расположенный по адресу: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, ул. 22-я Силинская, уч. 7, площадью 1044 +/- 11 кв.м., с видом разрешенного использования: «С целью строительства индивидуальных жилых домов» за Вами зарегистрировано право собственности; - земельный участок с кадастровым номером 27:22:0011404:2182, расположенный по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, на территории севернее бывшей базы «Зеленстрой» в квартале индивидуальной жилой застройки «Силинский», земельный участок № 280, площадью 1008 +/- 11 кв.м. с видом разрешенного использования «С целью строительства индивидуальных жилых домов» принадлежит на праве собственности гражданину. Таким образом, по результатам проведенного выездного обследования в настоящее время имеются признаки использования Вами части земельного участка с кадастровым номером 27:22:0011404:2182 площадью 30,5 кв.м, а также части земель, государственная собственность на которые не разграничена, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 27:22:0011404:2218, площадью 10,6 кв.м. без имеющихся предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации прав, что нарушает требования статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.