|
Значение |
В администрацию города Комсомольска-на-Амуре через интернет-портал «Открытый регион» поступило обращение по вопросу незаконной установки гаражей за многоквартирным домом № 71/4 по ул. Комсомольской и уничтожения деревьев в месте установки гаражей.
В соответствии с частью 1 статьи 39.36-1 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо для стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства осуществляется на основании утверждаемой органами местного самоуправления поселений, городских округов или муниципальных округов, а на межселенных территориях органами местного самоуправления муниципальных районов схемы размещения таких объектов в порядке, определенном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
Постановлением администрации города Комсомольска-на-Амуре от 22 февраля 2022 года № 300-па утверждена Схема размещения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, и стоянок технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства на территории города Комсомольска-на-Амуре (далее – Схема).
На основании указанного обращения, в рамках осуществления муниципального земельного контроля специалистами отдела по осуществлению муниципального земельного контроля Управления архитектуры и градостроительства администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края (далее – Управление) 26 мая 2026 года было проведено выездное обследование земель, расположенных по указанному адресу.
В ходе выездного обследования было установлено, что в районе многоквартирного дома № 71/4 по ул. Комсомольской установлены 18 некапитальных сооружений (2 железобетонных гаража, 14 металлических гаражей и 2 металлических гаража с пристройкой), размещен грузовой автомобиль, растут деревья. Также возле гаражей находится территория, на которой расположены деревья со спиленными ветками, разровнен грунт.
На некапитальных сооружениях были размещены объявления о необходимости владельцев данных сооружений в установленный срок обратиться в Управление с целью письменного подтверждения принадлежности данных сооружений и законности их размещения.
В ходе камеральной обработки результатов сьемки спутниковой геодезической аппаратуры «EFT Plus M1», а также обмера с помощью программного обеспечения на технологической платформе «Geocad» было установлено, что:
- сооружения располагаются на землях, государственная собственность на которые не разграничена, общей ориентировочной площадью 406 кв.м (в том числе, пристройка к гаражам под условными номерами 16, 17 ориентировочной площадью 39 кв.м);
- часть указанных сооружений (гаражи под условными номерами 10, 15, 16, 17 и грузовой автомобиль) размещены на местах размещения гаражей, включенных в Схему размещения гаражей;
- территория, на которой располагаются деревья со спиленными ветками и разровнен грунт, размещена на месте размещения гаража, включенного в Схему.
Места размещения металлических сооружений (под условными номерами 16, 17), расположенных в районе многоквартирного дома № 71/4 по ул. Комсомольской, включены в Схему, администрацией города Комсомольска-на-Амуре с Вами заключены договора на размещение некапитальных гаражей:
- с условным номером в Схеме 27:22:0031108:ЗУ10/27:22:0031108-0-8444 площадью 21 кв.м от 13 января 2026 года № ДОГ/НГ-220 сроком по 4 октября 2027 года;
- с условным номером в Схеме 27:22:0031108:ЗУ11/ 27:22:0031108-0-8445 площадью 21 кв.м от 15 января 2026 года № ДОГ/НГ-489/5 сроком по 11 января 2031 года.
Таким образом, в настоящее время имеются признаки использования Вами части земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в районе многоквартирного дома № 71/4 по ул. Комсомольской, с целью размещения пристройки к гаражам под условными номерами 16, 17) в нарушение требования статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. |
