Предостережение:

• В администрацию города Комсомольска-на-Амуре через интернет-портал «Открытый регион» поступило обращение о проведении проверки в отношении земельного участка, расположенного по ул. Мартеновская, 25 по факту содержания на территории указанного участка сельскохозяйственных животных (коров).   На основании данного обращения в рамках осуществления муниципального земельного контроля 28 мая 2026 года специалистами отдела по осуществлению муниципального земельного контроля Управления архитектуры и градостроительства администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края было проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по ул. Мартеновская, 25. В ходе выездного обследования было установлено, что данный участок огорожен частично деревянным забором, частично металлическим забором с распашными воротами, доступ третьих лиц ограничен.  На земельном участке размещены: - одноэтажный дом (предположительно жилой) с двускатной крышей зеленого цвета и пристройкой; - деревянное сооружение с распашными воротами (гараж);  -хозяйственные постройки. На прилегающей территории размещен металлический контейнер, складируется мусор. Подтвердить (опровергнуть) в ходе визуального осмотра факт содержания на осмотренном земельном участке сельскохозяйственных животных, не представилось возможным. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 27:22:0011224:17 расположенный по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Мартеновская, д.25, площадью 1237+/-12 кв.м., с видом разрешенного использования: «с целью эксплуатации индивидуального жилого дома» принадлежит Вам на праве собственности. В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Комсомольска-на-Амуре, утвержденными решением Комсомольской-на-Амуре городской Думы от 14 октября 2009 года № 72 (далее – Правила), земельный участок с кадастровым номером 27:22:0011224:17 расположен в границах территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-4). В соответствии с Правилами вид разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» (код 2.2) в территориальной зоне Ж-4 относится к условно разрешенному виду использования. В соответствии с пунктом 5 статьи 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земельного участка в соответствии с условно разрешенным видом разрешенного использования земельного участка допускается только после предоставления разрешения в порядке, предусмотренном федеральным законом, и внесения сведений об условно разрешенном виде разрешенного использования земельного участка в ЕГРН. Таким образом, в настоящее время имеются признаки использования Вами земельного участка с кадастровым номером 27:22:0011224:17, расположенного по ул. Мартеновской, 25, не в соответствии с видом его разрешенного использования, а именно с целью содержания сельскохозяйственных животных (коров), что нарушает требование абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.