Предостережение:

• Ранее, на основании решения Управления архитектуры и градостроительства администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края (далее – Управление) от 15 октября 2025 года № 44, утвержденного приказом от 15 октября 2025 года № 299-мк о проведении внепланового инспекционного визита, специалистами Управления в рамках осуществления муниципального земельного контроля 30 октября 2025 года в отношении Вас был проведен внеплановый инспекционный визит по исполнению предписания об устранении нарушения земельного законодательства от 1 апреля 2025 года № 2 на земельном участке, расположенном по адресу: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, ул. 2-я Стрелковая, д.38 (кадастровый номер земельного участка 27:22:0011404:3489). В ходе проведенного внепланового инспекционного визита было установлено, что в срок до 1 октября 2025 года нарушение, указанное в предписании от 1 апреля 2025 года № 2 не устранено, требование предписания об устранении нарушения земельного законодательства от 1 апреля 2025 года № 2 не выполнено (использование Вами части земель, государственная собственность на которые не разграничена, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 27:22:0011404:3489, расположенному по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. 2-я Стрелковая, 38, площадью 680 кв.м. без имеющихся предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации прав нарушает требования статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации). В связи с выявленным нарушением, в соответствии с частью 1 пункта 2 статьи 90 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ), 30 октября 2025 года Вам было выдано предписание № 16 об устранении выявленного нарушения в срок до 23 апреля 2026 года. До истечения указанного срока информация об исполнении предписания от 30 октября 2025 года № 16, а также ходатайства о продлении срока исполнения предписания от Вас в Управление не поступали. По истечении указанного срока в соответствии с частью 1 статьи 95 Федерального закона № 248-ФЗ специалистами Управления в рамках осуществления муниципального земельного контроля на основании задания от 20 мая 2026 года № 10, утвержденного приказом администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 20 мая 2026 года № 153-мк, было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований, в ходе которого были получены сведения из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости с кадастровыми номерами 27:22:0011404:3489, 27:22:0011404:3533. Согласно сведениям ЕГРН: - земельный участок с кадастровым номером 27:22:0011404:3489 площадью 998 +/- 11 кв.м., расположенный по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. 2-я Стрелковая, д.38, с видом разрешенного использования «Домовладение» 25 декабря 2025 года снят с кадастрового учета. Из данного земельного участка образован земельный участок с кадастровым номером 27:22:0011404:3533; - на земельный участок с кадастровым номером 27:22:0011404:3533 площадью 1273 +/- 12 кв.м., расположенный по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. 2-я Стрелковая, д.38, с видом разрешенного использования «Домовладение» 25 декабря 2025 года на Вас зарегистрировано право собственности. Таким образом, ранее выявленное нарушение Вами устранено частично (часть земель, прилегающих к земельному участку, расположенному по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. 2-я Стрелковая, 38, площадью 275 кв.м. оформлена в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации), однако установить факт освобождения части земель, государственная собственность на которые не разграничена, прилегающих к указанному земельному участку, площадью 405 кв.м, в рамках наблюдения за соблюдением не представляется возможным, соответственно невозможно сделать вывод об исполнении предписания от 30 октября 2025 года № 16. В связи с чем, было принято решение назначить в отношении Вас внеплановый инспекционный визит по исполнению предписания от 30 октября 2025 года № 16 об устранении выявленного нарушения обязательных требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 27:22:0011404:3533, расположенном по адресу: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, ул. 2-я Стрелковая, 38 по основаниям, предусмотренным пунктом 5 части 1 статьи 57 Федерального закона № 248-ФЗ. Решением прокурора о результатах рассмотрения заявления о согласовании проведения внепланового контрольного (надзорного) мероприятия № 7-932-2026 от 27 мая 2026 года в проведении внепланового инспекционного визита на указанном земельном участке было отказано. В связи с чем, в рамках осуществления муниципального земельного контроля специалистами Управления 8 июня 2026 года было проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по ул. 2-я Стрелковая, 38. По результатам выездного обследования было установлено, что границы земельного участка, расположенного по ул. 2-я Стрелковая, 38 с момента проведения 30 октября 2025 года внепланового инспекционного визита не изменены, ограждение земельного участка установлено в прежних границах. Таким образом, по результатам проведенного выездного обследования в настоящее время имеются признаки использования Вами части земель, государственная собственность на которые не разграничена, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 27:22:0011404:3533, расположенному по адресу: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, ул. 2-я Стрелковая, 38, площадью 405 кв.м, без имеющихся предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации прав, что нарушает требования статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.