|
Значение |
В Управление архитектуры и градостроительства администрации города Хабаровского края (далее – Управление) поступило обращение Комитета по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре (далее – Комитет) о проведении мероприятий в рамках осуществления муниципального земельного контроля по факту размещения ООО «Фудсити» сооружений по адресному ориентиру: г. Комсомольск-на-Амуре, в районе центральной автопарковки Драмтеатра, в нарушение условий договора на размещение и эксплуатацию нестационарного торгового объекта (далее – НТО).
На основании данного обращения в рамках осуществления муниципального земельного контроля специалистами Управления 9 июня 2026 года было проведено выездное обследование земель, расположенных в районе центральной автопарковки Драмтеатра.
В ходе проведенного выездного обследования было установлено, что по указанному адресному ориентиру размещены: трамвай, деревянные столы, лавочки, два аттракциона и сооружение, обшитое сайдингом коричневого цвета, на котором размещены объявления: «крыло 350 р, шашлык свинина 500р.».
В ходе камеральной обработки результатов сьемки спутниковой геодезической аппаратуры «EFT Plus M1», обмера с помощью программного обеспечения на технологической платформе «Geocad» было установлено, что объекты (трамвай, столы, лавочки, аттракционы, сооружение, обшитое сайдингом коричневого цвета) общей ориентировочной площадью 60 кв.м. размещены в границах земельного участка с кадастровым номером 27:22:0031403:167, в том числе на месте размещения НТО согласно договору № НТО-772 от 13 июля 2023 года ориентировочной площадью 45 кв.м.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 27:22:0031403:167, расположенный по адресу: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, площадью 8942 +/- 33 кв.м. сформирован с видом разрешенного использования «общее пользования территории».
Согласно имеющейся в Управлении информации между Комитетом и ООО «Фудсити» заключен договор на размещение и эксплуатацию НТО № НТО-772 от 13 июля 2023 года (далее – Договор), площадью 36,6 кв.м со специализацией: «Продукты», сроком 6 июля 2026 года. Соглашением от 15 июля 2024 года внесены изменения в Договор, такие как: «площадь объекта 60 кв.м» и «специализация объекта Кофе и выпечка».
Согласно части 3 статьи 39.36 Земельного кодекса РФ виды объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута устанавливаются Правительством Российской Федерации. Порядок и условия размещения указанных объектов устанавливаются нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
Элементы благоустройства территории (в том числе малые архитектурные формы, за исключением некапитальных нестационарных строений и сооружений, рекламных конструкций, применяемых как составные части благоустройства территории), сезонные аттракционы, нестационарные объекты для организации обслуживания зон отдыха населения включены в Перечень видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2014 года № 1300.
Согласно имеющейся в Управление информации, разрешение на размещение элементов благоустройства, сезонных аттракционов и нестационарных объектов для организации обслуживания зон отдыха населения ООО «Фудсити» администрацией города Комсомольска-на-Амуре не оформлялось.
Таким образом, в настоящее время имеются признаки использования ООО «Фудсити» части земельного участка с кадастровым номером 27:22:0031403:167, с целью размещения объектов (деревянных столов, лавочек, аттракционов, части сооружения, обшитого сайдингом коричневого цвета), ориентировочной площадью 15 кв.м, в нарушение требования статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации. |