Предостережение:

• В рамках осуществления муниципального земельного контроля 24 июня 2026 года специалистами отдела по осуществлению муниципального земельного контроля Управления архитектуры и градостроительства администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края было проведено выездное обследование земельных участков с адресным ориентиром: ул. Володарского, 51, 53. В ходе выездного обследования было установлено, по указанному адресному ориентиру в едином ограждении размещены два земельных участка, расположенные по адресам: ул. Володарского, д. 51 и ул. Володарского, д. 53. На указанной территории расположено кирпичное здание с двухскатной крышей (предположительно жилой дом), металлический гараж, беседка, постройки, теплица, размещены: лодка, строительные материалы, автомобиль. Территория огорожена забором из металлопрофиля. Подтвердить (опровергнуть) в ходе визуального осмотра факт содержания свиней в хозяйственной постройке содержания на осмотренных земельных участках, не представилось возможным. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 27:22:0031102:14, расположенный по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Володарского, з/у 53, площадью 633+/-9 кв.м., с видом разрешенного использования: «для строительства индивидуального жилого дома» принадлежит Вам на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/8). В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Комсомольска-на-Амуре, утвержденными решением Комсомольской-на-Амуре городской Думы от 14 октября 2009 года № 72 (далее – Правила), земельный участок с кадастровым номером 27:22:0031102:240 расположен в границах территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-4). В соответствии с Правилами вид разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» (код 2.2) в территориальной зоне Ж-4 относится к условно разрешенному виду использования. В соответствии с пунктом 5 статьи 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земельного участка в соответствии с условно разрешенным видом разрешенного использования земельного участка допускается только после предоставления разрешения в порядке, предусмотренном федеральным законом, и внесения сведений об условно разрешенном виде разрешенного использования земельного участка в ЕГРН. Таким образом, в настоящее время имеются признаки использования Вами земельного участка с кадастровым номером 27:22:0031102:14, расположенного по ул. Володарского, з/у 53, не в соответствии с видом его разрешенного использования, а именно с целью содержания свиней, что нарушает требование абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.