Предостережение:

• В администрацию города Комсомольска-на-Амуре поступил запрос депутата Комсомольской-на-Амуре городской Думы В.М. Князева по обращению гражданина о проведении проверки по факту осуществления деятельности по обработке металлоконструкций в промышленных масштабах на земельном участке по ул. Мостовой, 22, что влечет нарушения санитарных норм, создает дискомфорт и угрозу для здоровья людей, кроме того нарушает требования земельного законодательства. На основании данного обращения специалистом отдела по осуществлению муниципального земельного контроля 6 июля 2026 года было проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по ул. Мостовой, д.22, на котором размещен одноэтажный деревянный дом. В ходе выездного обследования было установлено, что на указанном земельном участке располагаются: двухэтажное деревянное строение с пристройкой с металлическими воротами (предположительно гараж), грузовой контейнер, складируются металлические изделия, шины, кузова, припаркована грузовая техника. Данный земельный участок находится в едином деревянном ограждении с земельным участком, расположенным по ул. Мостовой, д.20. Согласно сведениям справочной системы 2ГИС по состоянию на 6 июля 2026 года по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Мостовая, д.20/1 осуществляется деятельность по оказанию услуг антикоррозийной обработки авто, эвакуатора, сварочных работ, аренды спецтехники. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН): - на земельный участок с кадастровым номером 27:22:0040901:18, площадью 1000 +/- 11 кв.м, расположенный по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Мостовая, д.20, с видом разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства» за Вами зарегистрировано право собственности; - на земельный участок с кадастровым номером 27:22:0040901:76, площадью 724 +/- 9 кв.м, расположенный по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Мостовая, д.22, с видом разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства – с целью эксплуатации индивидуального жилого дома» за Вами зарегистрировано право собственности; В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Комсомольска-на-Амуре, утвержденными решением Комсомольской-на-Амуре городской Думы от 14 октября 2009 года № 72 (далее – Правила), земельные участки с кадастровыми номерами 27:22:0040901:76,  27:22:0040901:18 расположены в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-4). В соответствии с Правилами вид разрешенного использования «Ремонт автомобилей» (код 4.9.1.4) в территориальной зоне Ж-4 относится к условно разрешенному виду использования. В соответствии с пунктом 5 статьи 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земельного участка в соответствии с условно разрешенным видом разрешенного использования земельного участка допускается только после предоставления разрешения в порядке, предусмотренном федеральным законом, и внесения сведений об условно разрешенном виде разрешенного использования земельного участка в ЕГРН. Таким образом, в настоящее время имеются признаки использования Вами земельного участка с кадастровым номером 27:22:0040901:18, расположенного по ул. Мостовой, д.20,  и земельного участка с кадастровым номером 27:22:0040901:76, расположенного по ул. Мостовой, д.22, не в соответствии с видом их разрешенного использования, а именно с целью осуществления деятельности ремонта автомобилей, что нарушает требование абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.