Предостережение:

• В рамках осуществления муниципального земельного контроля специалистами отдела по осуществлению муниципального земельного контроля Управления архитектуры и градостроительства администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края 9 июля 2026 года было проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по Северному шоссе 21/2. В ходе выездного обследования было установлено, что по указанному адресу располагается земельный участок, на котором размещен двухквартирный дом со стороны второй части дома размещены одноэтажные деревянные объекты, закрытыми въездными воротами (синего и зеленого цвета). Напротив данных объектов припаркованы автомобили. Согласно сведениям справочной системы 2ГИС по состоянию на 9 июля 2026 года по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, Северное шоссе, 21/2 осуществляется деятельность по оказанию услуг отогрева автомобилей, выездного автосервиса, эвакуатор, кузовной ремонт. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН): земельный участок с кадастровым номером 27:22:0011301:1568, площадью 1542 +/- 19 кв.м, расположенный по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ш. Северное,21, с видом разрешенного использования «Предназначенный для размещения объекта малоэтажной жилой застройки – с целью эксплуатации многоквартирного дома» зарегистрировано право общей долевой собственности за Вами (1/2 доля). В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Комсомольска-на-Амуре, утвержденными решением Комсомольской-на-Амуре городской Думы от 14 октября 2009 года № 72 (далее – Правила), земельный участок с кадастровым номером 27:22:0011301:1568 расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-4). В соответствии с Правилами вид разрешенного использования «Ремонт автомобилей» (код 4.9.1.4) в территориальной зоне Ж-4 относится к условно разрешенному виду использования. В соответствии с пунктом 5 статьи 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земельного участка в соответствии с условно разрешенным видом разрешенного использования земельного участка допускается только после предоставления разрешения в порядке, предусмотренном федеральным законом, и внесения сведений об условно разрешенном виде разрешенного использования земельного участка в ЕГРН. Таким образом, в настоящее время имеются признаки использования Вами земельного участка с кадастровым номером 27:22:0011301:1568, расположенного по ш. Северное, 21 не в соответствии с видом их разрешенного использования, а именно с целью осуществления деятельности ремонта автомобилей, что нарушает требование абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.