|
Значение |
В администрацию города Комсомольска-на-Амуре через интернет-портал «Открытый регион» поступило обращение гражданина по вопросу переноса детской площадки, размещенной частично на территории жилого дома № 42 по ул. Каспийской, в другое место с соблюдением необходимых норм и отступов.
Ранее, на основании аналогичного обращения специалистами отдела по осуществлению муниципального земельного контроля Управления архитектуры и градостроительства администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края 8 июля 2025 года было проведено выездное обследование земель, расположенных в районе жилого дома № 42 по ул. Каспийской.
В ходе выездного обследования было установлено, что с северо-западной стороны жилого дома № 42 по ул. Каспийской, со стороны ул. Пермской установлены: детский игровой комплекс, детские качели и стела, на которой размещена табличка с надписью «Стелла установлена в честь успешного завершения строительства жилья для граждан Хабаровского края, пострадавших от крупномасштабного наводнения 2013 года».
В ходе камеральной обработки результатов сьемки спутниковой геодезической аппаратуры «EFT Plus M1» с помощью программного обеспечения на технологической платформе «Geocad» было установлено, что детский игровой комплекс установлен таким образом, что занимает территорию площадью 26 кв.м, в том числе:
- часть земельного участка с кадастровым номером 27:22:0040910:1071 ориентировочной площадью 1 кв.м;
- часть земель, государственная собственность на которые не разграничена ориентировочной площадью 25 кв.м.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 27:22:0040910:1071, расположенный по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Каспийская, 42, площадью 1000 +/- 11 кв.м., с видом разрешенного использования: «предназначенный для размещения домов индивидуальной жилой застройки – с целью эксплуатации жилого дома», принадлежит на праве собственности гражданину.
Согласно Решению Комсомольской-на-Амуре городской Думы от 20 мая 2015 года № 45 указанный детский игровой комплекс установлен в границах территории для осуществления территориального общественного самоуправления «Парус» (далее – ТОС «Парус») муниципального образования городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре» (далее – Решение).
На основании Решения и решения учредительного собрания граждан от 12 мая 2015 года по созданию ТОС «Парус», приказом администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 26 августа 2015 года № 207-пр зарегистрирован Устав территориального общественного самоуправления «Парус». Сведения о регистрации внесены в Реестр уставов территориального общественного самоуправления Ленинского округа администрации города Комсомольска-на-Амуре.
Таким образом, в настоящее время имеются признаки использования ТОС «Парус» части земельного участка с кадастровым номером 27:22:0040910:1071, расположенный по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Каспийская, 42, ориентировочной площадью 1 кв.м., без имеющихся предусмотренных законодательством Российской Федерации прав, что нарушает требования статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. |