Предостережение:

• В Управление архитектуры и градостроительства администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края (далее – Управление) поступило обращение Комитета по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края (далее – Комитет) о проведении мероприятий в рамках осуществления муниципального земельного контроля на предмет использования земельного участка с кадастровым номером 27:22:0030812:47, расположенного по ул. Краснофлотской, 7, в соответствии с его видом разрешенного использования. На основании данного обращения специалистом отдела по осуществлению муниципального земельного контроля Управления 13 июля 2026 года было проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 27:22:0030812:47, расположенного по ул. Краснофлотской, д.7. В ходе выездного обследования было установлено, что на указанном земельном участке, располагаются: - четырехэтажное кирпичное здание, на торце которого со стороны ул. Краснофлотской размещена информационные конструкции: «Золотой возраст, пансионат для пожилых людей и инвалидов, постоянное и временное проживание, круглосуточный уход, медицинское сопровождение, 8-914-418-4680, ул. Краснофлотская, д.7», «Бриз»; - одноэтажная пристройка к зданию без каких-либо информационных конструкций и вывесок; - металлические морские контейнеры; - припаркованные автомобили, спецтехника. Данный земельный участок огорожен железобетонным забором, на котором размещены информационные конструкции: «Автостоянка, аренда контейнеров 20 футов, 51- 09-51». Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН): земельный участок с кадастровым номером 27:22:0030812:47, площадью 6791 +/- 29 кв.м, расположенный по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Краснофлотская, д.7, с видом разрешенного использования «С целью эксплуатации объекта здравоохранения – здания профилактория литер Е» предоставлен Вам в аренду сроком действия с 13 марта 2020 года по 12 марта 2030 года. В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Комсомольска-на-Амуре, утвержденными решением Комсомольской-на-Амуре городской Думы от 14 октября 2009 года № 72 (далее – Правила), земельный участок с кадастровым номером 27:22:0030812:47 расположен в зоне учреждений здравоохранения (ОД-5). В соответствии с Правилами вид разрешенного использования «Стоянка транспортных средств» (код 4.9.2) в территориальной зоне ОД-5 относится к основному виду использования. В соответствии с пунктом 4 статьи 14.1 Земельного кодекса Российской Федерации основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Таким образом, в настоящее время имеются признаки использования Вами земельного участка с кадастровым номером 27:22:0030812:47, расположенного по ул. Краснофлотской, д.7, не в соответствии с видом его разрешенного использования, а именно с целью осуществления деятельности по оказанию услуг автостоянки, что нарушает требование абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.