|
Значение |
В Управление архитектуры и градостроительства администрации города (далее – Управление) поступило обращение Комитета по управлению имуществом администрации города (далее – Комитет) от 26 июня 2026 года № 1-13/3059 о проведении мероприятий в рамках осуществления муниципального земельного контроля по факту установки опоры для размещения кабеля подземметаллзащиты газового оборудования на земельном участке с кадастровым номером 27:22:0031001:18 без правоустанавливающих документов.
На основании данного обращения в рамках осуществления муниципального земельного контроля специалистами Управления 15 июля 2026 года было проведено выездное обследование земель, расположенных в районе многоквартирного дома № 28 по ул. Дикопольцева.
В ходе проведенного выездного обследования было установлено, что восточнее многоквартирного дома № 28 по ул. Дикопольцева располагается земельный участок, огороженный металлическим забором, на котором размещена групповая резервуарная установка, опора для размещения кабеля подземметаллзащиты объекта газоснабжения.
В ходе камеральной обработки результатов съемки спутниковой геодезической аппаратуры «EFT Plus M1» с помощью программного обеспечения на технологической платформе «Geocad» было установлено, что групповая резервуарная установка и опора для размещения кабеля подземметаллзащиты объекта газоснабжения расположены в границах земельного участка с кадастровым номером 27:22:0031001:18 ориентировочной площадью 109 кв.м.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 27:22:0031001:18, расположенный по адресу: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Вокзальная, 95, площадью 115,95 кв.м., с видом разрешенного использования «занимаемый ГРУ № 87», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Согласно информации Комитета на земельном участке с кадастровым номером 27:22:0031001:18, занимаемом ГРУ № 87, в мае 2026 года специалистами АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» выполнены мероприятия по технологическому присоединению энергопринимающих устройств подземметаллзащиты газового оборудования на данном участке к электрическим сетям: осуществлен монтаж опоры и прокладка линий электроснабжения.
Правоустанавливающие документы на земельный участок, занимаемый ГРУ № 87 не оформлены. Оформлен акт, подтверждающий факт использования земельного участка от 11 февраля 2016 года № 24503 с целью использования: занимаемый групповой резервуарной установкой № 87. Платежи за использование земельного участка не вносятся. На часть земельного участка площадью 54 кв. м постановлением администрации города Комсомольска-на-Амуре от 16 ноября 2022 года № 2254-па «Об установлении публичного сервитута с целью размещения объекта газоснабжения» установлен публичный сервитут с целью размещения (эксплуатации) линейного объекта системы газоснабжения – «Газопровод природного газа в районе ул. Ленина, ул. Гамарника, ул. Вокзальная, ул. Дикопольцева». Опора линий электропередач размещена в границах земельного участка с кадастровым номером 27:22:0031001:18 и в границах части земельного участка площадью 54 кв.м, на которую установлен публичный сервитут.
Согласно части 3 статьи 39.36 Земельного кодекса РФ виды объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута устанавливаются Правительством Российской Федерации. Порядок и условия размещения указанных объектов устанавливаются нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
Подземные линейные сооружения, а также их наземные части и сооружения, технологически необходимые для их использования, для размещения которых не требуется разрешения на строительство включены в Перечень видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2014 года № 1300.
Согласно имеющейся в Управление информации, разрешение на размещение опоры для размещения кабеля подземметаллзащиты объекта газоснабжения АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» администрацией города Комсомольска-на-Амуре не оформлялось.
Таким образом, в настоящее время имеются признаки использования АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» части земельного участка с кадастровым номером 27:22:0031001:18, с целью размещения опоры для размещения кабеля подземметаллзащиты объекта газоснабжения, в нарушение требования статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации. |