|
Значение |
Ранее, в Управление архитектуры и градостроительства администрации города Комсомольска-на-Амуре (далее – Управление) поступило обращение по вопросу складирования снега на парковке возле АК «Буран» по ул. Запорожская, 34 и проведении проверки законности размещения трех железных гаражей на данной парковке.
В рамках осуществления муниципального земельного контроля специалистами отдела по осуществлению муниципального земельного контроля Управления 19 февраля 2026 года было проведено выездное обследование по указанному адресу.
В ходе проведенного выездного обследования было установлено, что в районе автокооператива «Буран», расположенного по ул. Запорожской, 34, размещены три металлических гаража, припаркованы автомобили.
На металлических гаражах были размещены объявления о необходимости владельцев данных сооружений в срок до 19 марта 2026 года обратиться в Управление с целью письменного подтверждения принадлежности данных сооружений и законности их размещения.
В ходе камеральной обработки результатов сьемки спутниковой геодезической аппаратуры «EFT Plus M1», а также обмера с помощью программного обеспечения на технологической платформе «Geocad» было установлено, что три металлических гаража под условными номерами 1, 2, 3 общей площадью 50 кв.м размещены в границах земельного участка с кадастровым номером 27:22:0051312:10.
В сведениях Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 27:22:0051312:10, расположенный по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Запорожская, в районе автокооператива «Буран», площадью 1144 +/- 12 кв.м., сформирован и учтен с видом разрешенного использования: «для проектирования административно-бытового корпуса». Сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок в сведениях ЕГРН отсутствуют.
Постановлением администрации города Комсомольска-на-Амуре от 22 февраля 2022 года № 300-па утверждена Схема размещения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, и стоянок технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства на территории города Комсомольска-на-Амуре (далее – Схема).
Места размещения некапитальных сооружений, расположенных в районе автокооператива «Буран», расположенного по ул. Запорожской, 34, в Схему включены не были.
10 марта 2026 года в Управление от Вас поступило заявление № 1-13927 о владении двумя металлическими сооружениями (гаражами) под условными номерами 2, 3, установленными в районе автокооператива «Буран», расположенного по ул. Запорожской, 34, а также об обязательстве в срок до 1 июня 2026 года убрать данные гаражи на территорию автокооператива «Буран».
Таким образом, имелись признаки использования Вами части земельного участка с кадастровым номером 27:22:0051312:10, ориентировочной площадью 32,6 кв.м., расположенного по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Запорожская, в районе автокооператива «Буран», с целью размещения металлических некапитальных сооружений (гаражей) под номерами 2, 3, в нарушение требования статей 39.36-1 Земельного кодекса Российской Федерации.
В связи с чем, в соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон 248-ФЗ) 17 марта 2026 года Вам было объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и принятии мер по обеспечению соблюдения данных требований на указанном земельном участке.
В рамках осуществления муниципального земельного контроля специалистами отдела по осуществлению муниципального земельного контроля Управления 3 августа 2026 года было проведено выездное обследование земель, расположенных в районе автокооператива «Буран» по ул. Запорожской, 34.
В ходе выездного обследования было установлено, что в районе автокооператива «Буран», расположенного по ул. Запорожской, 34, размещены три металлических гаража, припаркованы автомобили.
Месторасположение гаражей под условными номерами 2, 3 с момента проведения выездного обследования 19 февраля 2026 года изменено – гаражи перенесены на несколько метров в юго-восточном направлении от прежнего места и установлены вплотную к забору автокооператива. Гараж под условным номером 1 установлен на прежнем месте.
В ходе камеральной обработки результатов сьемки спутниковой геодезической аппаратуры «EFT Plus M1», а также обмера с помощью программного обеспечения на технологической платформе «Geocad» было установлено, что металлические гаражи под условными номерами 2, 3 перенесены в юго-восточном направлении от прежнего месторасположения и размещены в границах земельного участка с кадастровым номером 27:22:0051312:10.
Таким образом, ранее выявленное нарушение Вами до настоящего времени не устранено - часть земельного участка с кадастровым номером 27:22:0051312:10, расположенного по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Запорожская, в районе автокооператива «Буран», продолжает использоваться Вами для размещения гаражей под условными номерами 2, 3 в нарушение требования статьи 39.36-1 Земельного кодекса Российской Федерации. |