статья 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
В администрацию города Комсомольска-на-Амуре поступил запрос депутата Комсомольской-на-Амуре городской Думы в связи с рассмотрением обращения гражданина по вопросу затопления земельного участка и подвального помещения многоквартирного дома № 91 по пр. Ленина по причине нахождения по адресу пр. Ленин... Еще...В администрацию города Комсомольска-на-Амуре поступил запрос депутата Комсомольской-на-Амуре городской Думы в связи с рассмотрением обращения гражданина по вопросу затопления земельного участка и подвального помещения многоквартирного дома № 91 по пр. Ленина по причине нахождения по адресу пр. Ленина, 93, 95 рыбзавода и сброса воды из бассейнов рыбзавода на придомовую территорию указанного многоквартирного дома.
На основании данного обращения в рамках осуществления муниципального земельного контроля 7 сентября 2026 года специалистами отдела по осуществлению муниципального земельного контроля Управления архитектуры и градостроительства администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края (далее – Управление) было проведено выездное по адресному ориентиру: в районе многоквартирного дома № 91 по пр. Ленина.
В ходе выездного обследования было установлено, что напротив дворовой территории многоквартирного дома № 91 по пр. Ленина расположен земельный участок по пр. Ленина, 95, огороженный по периметру забором из металлических листов, окрашенных в зеленый цвет. Земельный участок по пр. Ленина, 95 находится в едином ограждении с земельным участком, расположенным по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, пр-кт Ленина, 93. На территории осматриваемых земельных участков расположено здание, окрашенное частично в белый и желтый цвета.
Ввиду установленного высокого металлического ограждения по периметру указанных земельных участков, осмотреть более детально их территорию не представилось возможным, осмотр производился с территории земель общего пользования.
За металлическим ограждением осматриваемых земельных участков, напротив дворовой территории дома № 91 по пр. Ленина имеется участок местности с травянистой и древесно-кустарниковой растительностью, на поверхности которого имеется застой воды.
В ходе проведенного визуального осмотра определить источник скопления воды не представилось возможным.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости:
- земельный участок с кадастровым номером 27:22:0000000:6025, местоположение: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, пр-кт Ленина, д. 95, площадью 5586+/-26 кв.м., с видом разрешенного использования: «бытовое обслуживание, магазины, деловое управление, оказание социальной помощи населению, объекты культурно-досуговой деятельности, обеспечение занятий спортом в помещениях», находится в аренде у Вас, на основании договора № 13031/3 от 20 ноября 2023 года сроком с 13 ноября 2023 года по 12 ноября 2028 год;
- земельный участок с кадастровым номером: 27:22:0031010:3398, по адресу: Российская Федерация, Хабаровский край, г.о. город Комсомольск-на-Амуре, г. Комсомольск-на-Амуре, пр-кт Ленина, з/у 93, площадью 4203+/-23 кв.м., с видом разрешенного использования: «Бытовое обслуживание (3.3), Магазины (4.4), Деловое управление (4.1), Оказание социальной помощи населению (3.2.2), Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1), Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2), находится в собственности у Вас.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Комсомольска-на-Амуре, утвержденными решением Комсомольской-на-Амуре городской Думы от 14 октября 2009 года № 72 (далее – Правила), земельные участки с кадастровыми номерами 27:22:0000000:6025, 27:22:0031010:3398, расположены в границах территориальной зоны застройки многоэтажными многоквартирными домами (Ж-1).
Согласно Правилам, в указанной территориальной зоне вид разрешенного использования «рыбоводство» (1.13), предусмотренный Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года № П/0412, предполагающий осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением и (или) содержанием, выращиванием объектов рыбоводства (аквакультуры), размещение зданий, сооружений, оборудования, необходимых для осуществления рыбоводства (аквакультуры), не предусмотрен.
Таким образом, учитывая доводы, изложенные в обращении гражданина об осуществлении на территориях земельных участков по пр. Ленина, 93,95 деятельности по разведению (выращиванию) объектов рыбоводства, имеются признаки использования Вами земельного участка с кадастровым номером 27:22:0000000:6025, расположенного по пр. Ленина, д. 95 и земельного участка с кадастровым номером 27:22:0031010:3398 по пр. Ленина, д. 93, не в соответствии с видом его разрешенного использования, а именно с целью осуществления хозяйственной деятельности, связанной с разведением и (или) содержанием, выращиванием объектов рыбоводства, а также с целью размещения здания, для осуществления рыбоводства.
Управление архитектуры и градостроительства администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации СЛОБОДЯНЮК СЕРГЕЙ ГЕОРГИЕВИЧ (ИНН: 233707855917)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
В администрацию города Комсомольска-на-Амуре поступил запрос депутата Комсомольской-на-Амуре городской Думы в связи с рассмотрением обращения гражданина по вопросу затопления земельного участка и подвального помещения многоквартирного дома № 91 по пр. Ленина по причине нахождения по адресу пр. Ленина, 93, 95 рыбзавода и сброса воды из бассейнов рыбзавода на придомовую территорию указанного многоквартирного дома.
На основании данного обращения в рамках осуществления муниципального земельного контроля 7 сентября 2026 года специалистами отдела по осуществлению муниципального земельного контроля Управления архитектуры и градостроительства администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края (далее – Управление) было проведено выездное по адресному ориентиру: в районе многоквартирного дома № 91 по пр. Ленина.
В ходе выездного обследования было установлено, что напротив дворовой территории многоквартирного дома № 91 по пр. Ленина расположен земельный участок по пр. Ленина, 95, огороженный по периметру забором из металлических листов, окрашенных в зеленый цвет. Земельный участок по пр. Ленина, 95 находится в едином ограждении с земельным участком, расположенным по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, пр-кт Ленина, 93. На территории осматриваемых земельных участков расположено здание, окрашенное частично в белый и желтый цвета.
Ввиду установленного высокого металлического ограждения по периметру указанных земельных участков, осмотреть более детально их территорию не представилось возможным, осмотр производился с территории земель общего пользования.
За металлическим ограждением осматриваемых земельных участков, напротив дворовой территории дома № 91 по пр. Ленина имеется участок местности с травянистой и древесно-кустарниковой растительностью, на поверхности которого имеется застой воды.
В ходе проведенного визуального осмотра определить источник скопления воды не представилось возможным.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости:
- земельный участок с кадастровым номером 27:22:0000000:6025, местоположение: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, пр-кт Ленина, д. 95, площадью 5586+/-26 кв.м., с видом разрешенного использования: «бытовое обслуживание, магазины, деловое управление, оказание социальной помощи населению, объекты культурно-досуговой деятельности, обеспечение занятий спортом в помещениях», находится в аренде у Вас, на основании договора № 13031/3 от 20 ноября 2023 года сроком с 13 ноября 2023 года по 12 ноября 2028 год;
- земельный участок с кадастровым номером: 27:22:0031010:3398, по адресу: Российская Федерация, Хабаровский край, г.о. город Комсомольск-на-Амуре, г. Комсомольск-на-Амуре, пр-кт Ленина, з/у 93, площадью 4203+/-23 кв.м., с видом разрешенного использования: «Бытовое обслуживание (3.3), Магазины (4.4), Деловое управление (4.1), Оказание социальной помощи населению (3.2.2), Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1), Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2), находится в собственности у Вас.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Комсомольска-на-Амуре, утвержденными решением Комсомольской-на-Амуре городской Думы от 14 октября 2009 года № 72 (далее – Правила), земельные участки с кадастровыми номерами 27:22:0000000:6025, 27:22:0031010:3398, расположены в границах территориальной зоны застройки многоэтажными многоквартирными домами (Ж-1).
Согласно Правилам, в указанной территориальной зоне вид разрешенного использования «рыбоводство» (1.13), предусмотренный Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года № П/0412, предполагающий осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением и (или) содержанием, выращиванием объектов рыбоводства (аквакультуры), размещение зданий, сооружений, оборудования, необходимых для осуществления рыбоводства (аквакультуры), не предусмотрен.
Таким образом, учитывая доводы, изложенные в обращении гражданина об осуществлении на территориях земельных участков по пр. Ленина, 93,95 деятельности по разведению (выращиванию) объектов рыбоводства, имеются признаки использования Вами земельного участка с кадастровым номером 27:22:0000000:6025, расположенного по пр. Ленина, д. 95 и земельного участка с кадастровым номером 27:22:0031010:3398 по пр. Ленина, д. 93, не в соответствии с видом его разрешенного использования, а именно с целью осуществления хозяйственной деятельности, связанной с разведением и (или) содержанием, выращиванием объектов рыбоводства, а также с целью размещения здания, для осуществления рыбоводства.