Предостережение:

• В администрацию города Комсомольска-на-Амуре поступило обращение гражданина по вопросу ненадлежащего содержания общедомового имущества многоквартирного дома № 65 по ул. Кирова (далее – МКД № 65) – о наличии на придомовой территории скопления бытового мусора, отсутствии своевременных работ по уборке данной территории; о выбрасывании жильцами дома мусора из окон дома. При рассмотрении обращения 6 апреля 2026 года специалистом отдела муниципального жилищного контроля Управления жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации города Комсомольска-на-Амуре (далее – Управление) проведено выездное обследование по указанному в обращении адресу на основании задания, утвержденного приказом Управления от 6 апреля 2026 года № 9-мк. При проведении обследования произведен осмотр придомовой территории МКД № 65, в ходе которого установлено, что за тыловым фасадом дома на земельном участке наблюдается скопление в значительном количестве наполненных мешков, крупного и мелкого бытового мусора; на ветвях деревьев, произрастающих в непосредственной близости от тылового фасада, находятся различные тряпки, пакеты; на козырьке центрального входа наблюдается скопление мелкого бытового мусора; на земельном участке, относящемся к придомовой территории МКД № 65, оборудованное место для накопления коммунальных отходов отсутствует. Согласно сведениям, размещенным в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства «ГИС ЖКХ», управление домом № 65 по ул. Кирова осуществляет ООО «Служба заказчика по МКД» на основании лицензии № 027-000070 от 14 апреля 2015 года и договора управления. Согласно данным публичной кадастровой карты, участок местности, на котором в ходе обследования выявлено наличие бытового мусора, располагается в границах земельного участка, сформированного под МКД № 65. В реестре мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов на территории города Комсомольска-на-Амуре, размещенном на официальном сайте администрации города, отсутствует запись о месте накопления отходов, источником образования которых является дом № 65 по ул. Кирова. Согласно части 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать безопасность жизни и здоровья граждан, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц. В соответствии с частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.