Предостережение:

• В администрацию города Комсомольска-на-Амуре поступило обращение гражданина по вопросу ненадлежащего содержания общедомового имущества многоквартирного дома № 32 по пр. Московскому (далее – МКД № 32) – о наличии на придомовой территории бытового мусора, выбрасывании жильцами дома мусора из окон дома. При рассмотрении обращения 13 апреля 2026 года специалистом отдела муниципального жилищного контроля Управления жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации города Комсомольска-на-Амуре (далее – Управление) проведено выездное обследование по указанному в обращении адресу на основании задания, утвержденного приказом Управления от 13 апреля 2026 года № 12-мк. При проведении обследования произведен осмотр придомовой территории МКД № 32, в ходе которого за тыловым фасадом дома зафиксировано наличие незначительного количества мелкого бытового мусора, наличие складированных ветвей деревьев, образовавшихся в результате работ по их подрезке, на ветвях произрастающего вблизи дома дерева в районе подъезда № 4 наблюдался бытовой мусор в виде полиэтиленового пакета. Таким образом, в ходе выездного обследования доводы обращения нашли свое подтверждение. Данное обстоятельство свидетельствует о ненадлежащем содержании управляющей организацией общедомового имущества и указывает на признаки нарушения правил содержания общего имущества. Согласно сведениям, размещенным в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства «ГИС ЖКХ», управление домом № 32 по пр. Московскому осуществляет ООО «Комплекс» на основании лицензии № 027-000073 от 14 апреля 2015 года и договора управления. Согласно части 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать безопасность жизни и здоровья граждан, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц. В соответствии с частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.