|
Значение |
В администрацию города Комсомольска-на-Амуре поступило обращение гражданина по вопросу ненадлежащего содержания общедомового имущества многоквартирного дома № 110 по ул. Лазо (далее – МКД № 110) о наличии крыс в помещениях подъездов, об отсутствии уборки в подъездах, о невыполнении работ по уборке мусора на придомовой территории, о наличии мусора на контейнерной площадке, расположенной вблизи МКД № 110.
При рассмотрении обращения 20 мая 2026 года специалистом отдела муниципального жилищного контроля Управления жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации города (далее – Управление) проведено выездное обследование по указанному в обращении адресу на основании задания, утвержденного приказом Управления от 20 мая 2026 года № 15-мк. При проведении обследования произведен осмотр помещений подъездов МКД № 110 и придомовой территории. В ходе осмотра помещений подъездов МКД № 110 установлено, что на подоконниках, лестничных маршах, площадках, почтовых ящиках, радиаторах системы отопления наблюдается скопление пыли, пятна загрязнений, остекления окон загрязнены. Несмотря на то, что в ходе выездного обследования не представилось возможным как подтвердить, так и опровергнуть факт наличия в помещениях подъездов МКД № 110 крыс, исходя из доводов обращения о наличии крыс, в помещениях подъездов МКД № 110, имеются достаточные основания полагать, что наличие крыс в помещениях подъездов МКД № 110 имеет место. При визуальном осмотре территории контейнерной площадки, расположенной вблизи МКД № 110, установлено, что рядом с площадкой находится крупногабаритный мусор в виде шин, веток, проржавевшего металлического ящика. В песочнице, расположенной на придомовой территории, и вокруг нее разбросан мелкий бытовой мусор в виде бумажек, оберток, спичечных коробков, пластиковых крышек. Между входами во второй и третий подъезды МКД № 110 наблюдается наличие мелкого бытового мусора. Согласно сведениям, размещенным в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства «ГИС ЖКХ», управление домом № 110 по ул. Лазо осуществляет ООО «Комплекс» на основании лицензии № 027-000073 от 14 апреля 2015 и договора управления.
Согласно части 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать безопасность жизни и здоровья граждан, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.В соответствии с частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. |