Предостережение:

• В администрацию города Комсомольска-на-Амуре поступило коллективное обращение граждан по вопросу ненадлежащего содержания общедомового имущества многоквартирного дома № 64 по ул. Аллея Труда (далее – МКД № 64) – о наличии повреждения водосточной трубы, влекущего протекание воды в помещение подъезда и подвала. При рассмотрении обращения 20 мая 2026 года специалистом отдела муниципального жилищного контроля Управления жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации города Комсомольска-на-Амуре (далее – Управление) проведено выездное обследование по вышеуказанному адресу на основании задания, утвержденного приказом Управления от 20 мая 2025 года № 16-мк. При проведении обследования произведен осмотр помещения подъезда № 3 и подвального помещения МКД № 64, в ходе которого установлено следующее. Дверь входа в подвальное помещение, расположенное около подъезда № 3, не заперта. В помещениях подвала и подъезда следов протечек не наблюдается. В ходе выездного обследования подтвердить или опровергнуть наличие протечек водосточных труб не представилось возможным ввиду отсутствия атмосферных осадков. Вместе с тем, исходя из доводов обращения имеются основания полагать, что такие протечки имели место. Вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют о ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома № 64 по ул. Аллея Труда указывают на нарушения правил содержания общего имущества. Согласно сведениям, размещенным в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства «ГИС ЖКХ», управление домом № 64 по ул. Аллея Труда осуществляет ООО «УК «Амурлифт» на основании лицензии 027-000042 от 8 апреля 2015 года и договора управления. Согласно пункту 2 части 1.1 статьи 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества. Согласно части 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.