|
Значение |
В администрацию города Комсомольска-на-Амуре поступило обращение гражданина по вопросу ненадлежащего содержания общедомового имущества многоквартирного дома № 23 по проспекту Октябрьскому (далее – МКД № 23) – об отсутствии работ по подрезке сухих веток деревьев и уборке опавших веток, отсутствии работ по выкашиванию травянистой растительности, по уборке придомовой территории и помещений подъездов, о ненормативном состоянии покрытия внутридворового проезда.
При рассмотрении обращения 27 июля 2026 года специалистом отдела муниципального жилищного контроля Управления жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации города (далее – Управление) проведено выездное обследование по указанному в обращении адресу на основании задания, утвержденного приказом Управления от 27 июля 2026 года № 23-мк.
При проведении выездного обследования произведен осмотр МКД № 23 и придомовой территории, в ходе которого установлено, что в подъезде № 1 на подоконниках, лестничных маршах, площадках, почтовых ящиках, радиаторах отопления наблюдается скопление пыли, остекления окон загрязнены. На придомовой территории имеется скопление мелкого мусора, сухих листьев и веток, в палисадниках, произрастает дикорастущая травянистая растительность, высота которой превышает нормативные 20 сантиметров. Напротив подъездов № 1 и № 2 расположена детская площадка, где произрастают деревья, на которых имеются сухие ветки, свисающие на проезжую часть внутридворового проезда, одна из веток надломлена и держится за счет других веток, рядом обнаружены многочисленные сухие ветки деревьев. Твердое покрытие внутридворового проезда и бордюры разрушены, имеют ямы, выбоины и трещины.
Согласно сведениям, размещенным в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства «ГИС ЖКХ», управление домом № 23 по проспекту Октябрьскому осуществляет ООО «ЖКХ-ПРОГРЕСС» на основании лицензии № 027-000067 от 14 апреля 2015 года и договора управления.
Согласно части 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать безопасность жизни и здоровья граждан, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.
В соответствии с частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. |