Причина проверки:

Проверка проводится с целью установления фактов нарушения юридическим лицом - ООО «УК Импульс» лицензионных требований при управлении многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Тында, ул. Фестивальная, д. 9, по обращению Синицина А.А. от 13.12.2019 № С-5158. задачами настоящей проверки являются: соблюдение юридическим лицом ООО «УК Импульс» требований жилищного законодательства Российской Федерации (п. 4.2 ст. 20 ЖК РФ, ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, ч. 1 ст. 193 ЖК РФ) Предметом настоящей проверки является недопущение нарушения лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирными домами.

Цели, задачи проверки:

ч. 3 ст. 196 ЖК РФ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Отслоение штукатурного, окрасочного слоев стен в отдельных местах в подъезде № 4, в т.ч. тамбуре, что является нарушением требований п. 3.2.6, п. 3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее Правила). Кабели электрические, кабели связи расположены вдоль окон жилых помещений подъезда № 4 с нарушением требований безопасности: не имеют надлежащего крепления, провисают, не имеют маркировки, что в целом является нарушением требований п.5.6.6. Правил. Частично неисправно покрытие плиточного пола в подъезде № 4 отсутствие плитки в отдельных местах, что является нарушением требований п. 4.4.1, п. 4.4.14 Правил № 170. В нарушение части 1, 2.3 статьи 161, части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110, подпунктами «а», «б» пункта 10, «а», «в», «з» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, пункта 4.2.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, ООО «УК Импульс» не обеспечило надлежащее содержание общего имущества.

Выданные предписания:

• 1) Выполнить косметический ремонт в подъезде № 4. 2) Закрепить кабели, расположенные вдоль окон жилых помещений подъезда № 4, привести их в соответствие с требованиями безопасности. 3) Выполнить ремонт покрытия пола в подъезде № 4. 4) Провести обследование фасада многоквартирного дома № 9 по улице Фестивальной города Тынды на уровне квартиры № 39, провести обследование квартиры № 39 указанного дома на предмет промерзания стен, разработать мероприятия по устранению выявленных нарушений (утеплению фасада на уровне квартиры № 39) с последующей их реализацией.