Причина проверки:

проверка проводится с целью установления фактов нарушения юридическим лицом ООО «Амурская управляющая компания Магдагачи» лицензионных требований по обращениям собственников жилых помещений многоквартирных домов расположенных по адресу Амурская область Магдагачинский район пгт Магдагачи ул К Маркса д 8 К Маркса д 23 Пушкина д 34задачами настоящей проверки являются соблюдение юридическим лицом ООО «Амурская управляющая компания Магдагачи» требований жилищного законодательства Российской ФедерацииПредметом настоящей проверки являетсянедопущение нарушения лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирными домами проведение мероприятий по лицензионному контролю

Цели, задачи проверки:

ст 196 ЖК РФ

Выявленные нарушения (3 шт.):

• Отсутствие изоляции трубопроводов системы отопления и водоснабжения в подвальном помещении пп 267 524 5222 Правил 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» далее Правила 170 на стенах в подъезде 2 отслоение окрасочного слоя Нарушены п 329 Правил 170 наличие следов затопления по причине неисправности кровли наличие следов промерзания темные пятна на стенах в жилом помещении 27 Нарушены п 4611 п 4611 Правил 170
• Подвальное помещение 3 не освещено имеется незначительное переувлажнение грунтового пола Отсутствие изоляции трубопроводов системы отопления и водоснабжения в подвальном помещении Захламлено бытовым и строительным мусоромНарушены пп 267 524 5222 413 419 Правил 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» далее Правила 170 В подвальном помещении 2 отсутствует освещение отсутствует лестница входа в подвальное помещение спуск захламлено бытовым и строительным мусором Нарушены пп 413 419 481 Правил 170 Подвальное помещение 1 не освещено имеется незначительное переувлажнение грунтового пола Отсутствие изоляции трубопроводов системы отопления и водоснабжения в подвальном помещении Захламлено бытовым и строительным мусоромНарушены пп 413 419 Правил 170 в подъезде 6 отсутствуют тамбурные двери на стенах в подъезде отслоение окрасочного слоя Нарушены пп 4811 329 Правил 170 частично демонтированы отопительные приборы в подъездахНарушены п 322 Правил 170 отсутствие тяги вентиляционной системы в жилых помещениях 62 68Нарушены п 572 Правил 170 Наблюдается снежная наледь в чердачном помещении Наличие следов затопления по причине неисправности кровли в жилых помещениях 62 68 Наличие следов промерзания темные пятна на стенах по причине неисправности кровли в жилых помещениях 62 68Нарушены пп 4211 46123 4611 Правил 170
• в подвальном помещении незначительное переувлажнение грунтового пола Нарушенып 413 Правил 170

Нарушенный правовой акт:

• Жилищный кодекс Российской Федерации

Выданные предписания:

• 1 Восстановить изоляцию труб водопровода и канализации систем центрального отопления и горячего водоснабжения1Провести текущий ремонт в подъезде 21Принять меры по предотвращению затопления жилых помещений по причине неисправности кровельного покрытия
• 1 Устранить протечки утечки закупорки засоры срывы гидравлических затворов санитарных приборов и негерметичность стыковых соединений в системах канализации Обеспечить надежность и прочность крепления канализационных трубопроводов и выпусков наличие пробок у прочисток и тд2 Провести ревизию арматуры и оборудования кранов и другой запорнорегулирующей арматуры внутренний осмотр и при необходимости ремонт задвижек3 Выполнить мероприятия по осушению и проветриванию подвального помещения4 Восстановить освещение в подвальном помещении5 Восстановить изоляцию труб водопровода и канализации систем центрального отопления и горячего водоснабжения1Очистить подвальное помещение от мусора2Установить лестницу входа в подвальное помещение3Восстановить освещение в подвальном помещении1 Устранить протечки утечки закупорки засоры срывы гидравлических затворов санитарных приборов и негерметичность стыковых соединений в системах канализации Обеспечить надежность и прочность крепления канализационных трубопроводов и выпусков наличие пробок у прочисток и тд2 Провести ревизию арматуры и оборудования кранов и другой запорнорегулирующей арматуры внутренний осмотр и при необходимости ремонт задвижек3 Выполнить мероприятия по осушению и проветриванию подвального помещения4 Восстановить освещение в подвальном помещении5 Восстановить изоляцию труб водопровода и канализации систем центрального отопления и горячего водоснабжения6 Очистить подвальное помещение от мусора1 Провести текущий ремонт в подъездах МКД2 Установить тамбурные двери в подъезде 61Восстановить отопительные приборы на лестничных площадках в поездах МКД1 Восстановить тягу в вентиляционном канале в жилых помещениях 62 681Очистить чердачное помещение от наледи и сосулек2Принять меры по предотвращению затопления жилых помещений по причине неисправности кровельного покрытия
• 1 Выполнить мероприятия по осушению и проветриванию подвального помещения