Причина проверки:

Проверка проводится с целью установления фактов нарушения юридическим лицом ТСЖ «Берег» требований жилищного законодательства РФ по коллективному обращению жителей многоквартирного дома 3 по ул Шевченко г Благовещенска от 27112020 Кол4444 по вопросу ненадлежащего оказания услуг и выполнения работ при содержании общего имущества многоквартирного дома расположенного по адресу 675000 Амурская область г Благовещенск ул Шевченко д 3 п 42 ст 20 ч 22 ст 161 раздел VI Жилищного кодекса Российской ФедерацииЗадачами настоящей проверки являются соблюдение юридическим лицом ТСЖ «Берег» требований жилищного законодательства Российской ФедерацииПредметом настоящей проверки являетсясоблюдение юридическим лицом обязательных требований жилищного законодательства РФ при управлении многоквартирным домом

Цели, задачи проверки:

ч 42 ст 20 Жилищного кодекса РФ

Выявленные нарушения (2 шт.):

• В результате мониторинга раскрытия управляющей организацией информации проводимого 26012020 на сайте государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства httpsdomgosuslugiru Инспекцией установлено что товарищество собственников жилья «Берег» не размещена информация в полном объеме в соответствии с требованиями раздела 10 приказа Минкомсвязи России Минстроя России от 29 февраля 2016 г 74114пр «Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» ч 101 ст 161 ЖК РФ а именно не размещены протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме 3 по ул Шевченко г Благовещенска за период с 2015 по 2020 годы не верно указан адрес местонахождения органов управления ТСЖ «Берег» согласно выписке из ЕГРЮЛ г Благовещенск ул Шевченко д 3 на сайте указано г Благовещенск ул Ленина д 138 указан предыдущий председатель ТСЖ «Берег» Мамошин ЛВ из выписки из ЕГРЮЛ следует что председателем является Васильев ИВ не размещена информация о размере платы за период с 2018 по 2020 годы не размещены отчеты товарищества за период с 2016 по 2020 годы не в полном объеме размещены технические характеристики дома в электронном паспорте дома 605
• Система водоотвода водосточные трубы содержится товариществом ненадлежащим образом установлена неисправность системы наружного водоотвода разрушение водосточных труб отсутствие нижнего звена водосточной трубы нарушение сопряжений отдельных элементов между собой что является нарушением п 4641 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 далее Правила 170 Частично отсутствуют слуховые окна на чердаке что является нарушением п 46125 Правил 170 На крыше дома находятся незакрепленные и бесхозяйные антенны что является нарушением п 46120 п 5623 Правил 170 На фасаде дома имеются отслоения и разрушения облицовочных слоев что является нарушением п 4216 п 4232 Правил 170

Нарушенный правовой акт:

• ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СОСТАВА СРОКОВ И ПЕРИОДИЧНОСТИ РАЗМЕЩЕНИЯ ИНФОРМАЦИИ ПОСТАВЩИКАМИ ИНФОРМАЦИИ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИНФОРМАЦИОННОЙ СИСТЕМЕ ЖИЛИЩНОКОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
• Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда
• 188ФЗ от 29122004 Жилищный кодекс Российской Федерации

Выданные предписания:

• Разместить в ГИС ЖКХ информацию в полном объеме в соответствии с требованиями раздела 10 приказа Минкомсвязи России Минстроя России от 29 февраля 2016 г 74114пр «Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» по многоквартирному дому расположенному по адресу гБлаговещенск ул Шевченко д 3
• Восстановить систему водоотвода Восстановить слуховые окна на чердаке Выполнить мероприятия по демонтажу незакрепленных и бесхозяйных антенн расположенных на крыше дома Провести обследование фасада многоквартирного дома разработать мероприятия по устранению выявленных нарушений с последующей их реализацией