Причина проверки:

Проверка проводится с целью установления фактов нарушения юридическим лицом ТСЖ «Ступени» требований жилищного законодательства РФ по обращению собственника помещения многоквартирного дома 719 по ул Пионерской г Благовещенска от 15122020 Ш4608 по вопросу ненадлежащего оказания услуг и выполнения работ при содержании общего имущества многоквартирного дома расположенного по адресу 675000 Амурская область г Благовещенск ул Пионерская д 719 п 42 ст 20 ч 22 ст 161 раздел VI Жилищного кодекса Российской ФедерацииЗадачами настоящей проверки являются соблюдение юридическим лицом ТСЖ «Ступени» требований жилищного законодательства Российской ФедерацииПредметом настоящей проверки являетсясоблюдение юридическим лицом обязательных требований жилищного законодательства РФ при управлении многоквартирным домомпроведение мероприятий по региональному государственному жилищному надзору

Цели, задачи проверки:

ч 42 ст 20 Жилищного кодекса РФ

Выявленные нарушения (2 шт.):

• В нарушение ч 22 ст 161 Жилищного кодекса РФ подпункта «в» пункта 4 пунктов 810 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14052013 410 пункта 572 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя России от 27092003 170 товариществом собственников жилья «Ступени» не проведены работы по техническому диагностированию внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме расположенном по адресу г Благовещенск ул Пионерская д 719
• Периодичность проведения работ по проверке работоспособности вентиляционных каналов товариществом не соблюдена нормы воздухообмена для различных помещений на соответствие утвержденным требованиям не устанавливались что является нарушением подпункта в пункта 12 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14052013 410 пункта 571 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя России от 27092003 170 далее Правила N 170 подпунктов а б г пункта 10 подпункта з пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 пунктов 15 и 21 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения утвержденного Правительством Российской Федерации

Нарушенный правовой акт:

• Жилищный кодекс Российской Федерации
• О МЕРАХ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ БЕЗОПАСНОСТИ ПРИ ИСПОЛЬЗОВАНИИ И СОДЕРЖАНИИ ВНУТРИДОМОВОГО И ВНУТРИКВАРТИРНОГО ГАЗОВОГО ОБОРУДОВАНИЯ
• Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда
• Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность
• О МИНИМАЛЬНОМ ПЕРЕЧНЕ УСЛУГ И РАБОТ НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ И ПОРЯДКЕ ИХ ОКАЗАНИЯ И ВЫПОЛНЕНИЯ
• 188ФЗ от 29122004 Жилищный кодекс Российской Федерации

Выданные предписания:

• Провести техническое диагностирование внутридомового газового оборудования в отношении газифицированного многоквартирного дома 719 по ул Пионерской г Благовещенска представить заключение о техническом диагностировании внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме
• провести проверку состояния вентиляционных каналов в процессе эксплуатации вентиляционных каналов периодическую проверку в отношении помещений газифицированного многоквартирного дома 719 по ул Пионерской г БлаговещенскаПровести очистку вентиляционных каналов необходимость проведения которой выявлена в рамках проверки состояния вентиляционных каналов в процессе эксплуатации вентиляционных каналов периодической проверки в отношении помещений подъездов газифицированного многоквартирного дома 719 по ул Пионерской г Благовещенска