Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕПЛОИНВЕСТ"
№282201711204

🔢 ИНН:	2807006090
🆔 ОГРН:	1172801012438
📍 Адрес:	675007, обл. Амурская, г. Благовещенск, ул. Загородная, д 56
🔎 Тип проверки:	Внеплановая проверка
📌 Статус:	Завершено
⚠️ Нарушения:	Нет
📅 Дата начала:	28.02.2022

Государственная жилищная инспекция Амурской области 28.02.2022 проведена проверка (статус: Завершено). организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕПЛОИНВЕСТ" (ИНН: 2807006090) , адрес: 675007, обл. Амурская, г. Благовещенск, ул. Загородная, д 56

Причина проверки:

проводится с целью проверки доводов, изложенных в обращении Паксейкиной А.А., проживающей по адресу: г. Свободный, ул. Октябрьская, д.22,кв.9 по вопросу предоставления некачественной коммунальной услуги по теплоснабжению задачами настоящей проверки являются: соблюдение юридическим лицом - предупреждение, выявление и пресечение нарушений жилищного законодательства ООО «Теплоинвест»

Цели, задачи проверки:

Жилищный кодекс ст. 196

Проверяемый правовой акт:

Жилищный кодекс Российской Федерации

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Государственная жилищная инспекция Амурской области

Регион:

Подробная информация

Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки

Адрес объекта проведения КНМ	675007, обл. Амурская, г. Благовещенск, ул. Загородная, д 56
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ	Иное
Тип объекта проведения КНМ	Иное
Классификация КНМ по категориям риска и классу опасности (категории опасности) деятельности проверяемого лица (юридического лица (ЮЛ) или индивидуального предпринимателя (ИП))	Низкий риск (6 класс)

Результат проведения КНМ

Дата и время составления акта о проведении КНМ	16.03.2022 12:38:00
Место составления акта о проведении КНМ	675007, обл. Амурская, г. Благовещенск, ул. Загородная, д 56
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ	Иное
Дата начала проведения мероприятия	28.02.2022
Длительность КНМ (в днях)	10
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)	4

Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Попович Татьяна Владимировна
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	ведущий консультант контрольного отдела
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Проверяющий

Представители юридического лица, индивидуального предпринимателя, присутствовавшие при проведении КНМ

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	не требуется
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	не требуется
Тип представителя должностного лица, уполномоченного представителя юридического лица, уполномоченного представителя индивидуального предпринимателя, присутствовавших при проведении КНМ	Иное

Сведения о результате КНМ

Тип сведений о результате	Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Формулировка сведения о результате	в адрес Инспекции поступило обращение граждан, проживающих по адресу: г. Свободный, ул. Октябрьская, д.22, кв. 9 по вопросу предоставления некачественной коммунальной услуги по отоплению. Инспекцией с 28.02.2022 по 14.03.2022 проведена проверка в отношении ООО «Теплоинвест». Из представленной информации следует. В ходе комиссионной проверки 04.03.2022 ООО «Теплоинвест» совместно с представителями ООО «Амурстрой ЖКХ» установлено: - стационарные контрольно-измерительные приборы в тепловых пунктах отсутствуют, манометр в единственном экземпляре с истекшим сроком госповерки установлен на вводе в дом;- замеры параметров выполнены сертифицированными и поверенными приборами, предоставленными представителями ООО «ТЕПЛОИНВЕСТ»: - произведены замеры температуры теплоносителя на вводе в жилой дом при помощи термометра контактного цифрового ТК-5.06С, заводской № 2102897, зонд погружаемый ЗПГ 8.150, зав. № 2131954 подающий трубопровод t1=67,4℃; обратный трубопровод t2=52,2℃, что соответствует температурному графику; - давление (динамическое) при полной циркуляции теплоносителя в доме Р1=3,0 кгс/см2; Р2=2,8 кгс/см2; - давление (статическое) на вводе в дом при закрытой запорнорй арматуре двух тепловых пунктов Р1=3,1 кгс/см2; Р2=2,7 кгс/см2; - в подвальном помещении отсутствует тепловая изоляция на трубопроводах системы отопления и ГВС по всей протяженности, температура воздуха в подвале (зонд воздушный ЗВ 150, № 2132072) в ТП1 t=15,9℃, в ТП2 t=17,6℃; - в доме произведен ремонт с заменой металлических стояков на полипропиленовые, в результате чего отводы от внутридомовой системы отопления на стояки, в том числе квартиры №9 имеют заужение сечения трубы от металлической врезки Ø25мм на полипропиленовую трубу с наружным диаметром 25мм (фото № 1, 2); - промывка системы отопления в межотопительный период произведена не в полном объеме, грязевики и теплообменники в количестве 2 шт. не промывались. - к общедомовой системе теплоснабжения подключены 2 магазина; - регулирование распределения теплоносителя по внутренней системе отопления не проводилось. При совместном поквартирном обходе выявлено: - Кв. №9: Квартира расположена на первом этаже МКД, стояки системы отопления квартиры расположены удаленно от ввода тепловых сетей в дом; со слов соседей собственник квартиры №9 по данному адресу не проживает, квартира сдается в аренду; перед радиаторами смонтированы осевые замыкающие участки с шаровыми кранами, которые на момент работы комиссии находятся в открытом положении (фото №3); полы в кухне и в зале, примыкающие к наружным стенам, промёрзшие; под металлопластиковым окном кухни с наружной стороны отчетливо видны просадки, выбоины в кирпичной кладке и потёки (фото № 4); имеются щели в дверном проёме лоджии, которые заклеены скотчем, что свидетельствует о нарушении качества уплотнения; температура воздуха в кухне 20,8℃; в зале 20,1℃. - Кв. №13: температура воздуха - зал 21,6℃; кухня 22,5℃; 1 комната 23,0℃; 2 комната 24,5℃; - 4 - Краны, расположенные на осевых замыкающих участках закрыты (зал, комнаты); в кухне осевой замыкающий участок отсутствует, на стояке при переходе от полипропиленовой трубы к металлическому участку заужено сечение трубы, в результате чего происходит уменьшение пропускной способности всего стояка (фото № 5, 6); - Кв. №16: температура воздуха – зал 20,7℃; кухня 21,9℃; 1 комната 21,6℃; 2 комната 21,8℃; По информации соседей, по стояку над квартирой №9 смонтирована система теплых полов.

Тип сведений о результате

Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи

Формулировка сведения о результате

в адрес Инспекции поступило обращение граждан, проживающих по адресу: г. Свободный, ул. Октябрьская, д.22, кв. 9 по вопросу предоставления некачественной коммунальной услуги по отоплению. Инспекцией с 28.02.2022 по 14.03.2022 проведена проверка в отношении ООО «Теплоинвест». Из представленной информации следует. В ходе комиссионной проверки 04.03.2022 ООО «Теплоинвест» совместно с представителями ООО «Амурстрой ЖКХ» установлено: - стационарные контрольно-измерительные приборы в тепловых пунктах отсутствуют, манометр в единственном экземпляре с истекшим сроком госповерки установлен на вводе в дом;- замеры параметров выполнены сертифицированными и поверенными приборами, предоставленными представителями ООО «ТЕПЛОИНВЕСТ»: - произведены замеры температуры теплоносителя на вводе в жилой дом при помощи термометра контактного цифрового ТК-5.06С, заводской № 2102897, зонд погружаемый ЗПГ 8.150, зав. № 2131954 подающий трубопровод t1=67,4℃; обратный трубопровод t2=52,2℃, что соответствует температурному графику; - давление (динамическое) при полной циркуляции теплоносителя в доме Р1=3,0 кгс/см2; Р2=2,8 кгс/см2; - давление (статическое) на вводе в дом при закрытой запорнорй арматуре двух тепловых пунктов Р1=3,1 кгс/см2; Р2=2,7 кгс/см2; - в подвальном помещении отсутствует тепловая изоляция на трубопроводах системы отопления и ГВС по всей протяженности, температура воздуха в подвале (зонд воздушный ЗВ 150, № 2132072) в ТП1 t=15,9℃, в ТП2 t=17,6℃; - в доме произведен ремонт с заменой металлических стояков на полипропиленовые, в результате чего отводы от внутридомовой системы отопления на стояки, в том числе квартиры №9 имеют заужение сечения трубы от металлической врезки Ø25мм на полипропиленовую трубу с наружным диаметром 25мм (фото № 1, 2); - промывка системы отопления в межотопительный период произведена не в полном объеме, грязевики и теплообменники в количестве 2 шт. не промывались. - к общедомовой системе теплоснабжения подключены 2 магазина; - регулирование распределения теплоносителя по внутренней системе отопления не проводилось. При совместном поквартирном обходе выявлено: - Кв. №9: Квартира расположена на первом этаже МКД, стояки системы отопления квартиры расположены удаленно от ввода тепловых сетей в дом; со слов соседей собственник квартиры №9 по данному адресу не проживает, квартира сдается в аренду; перед радиаторами смонтированы осевые замыкающие участки с шаровыми кранами, которые на момент работы комиссии находятся в открытом положении (фото №3); полы в кухне и в зале, примыкающие к наружным стенам, промёрзшие; под металлопластиковым окном кухни с наружной стороны отчетливо видны просадки, выбоины в кирпичной кладке и потёки (фото № 4); имеются щели в дверном проёме лоджии, которые заклеены скотчем, что свидетельствует о нарушении качества уплотнения; температура воздуха в кухне 20,8℃; в зале 20,1℃. - Кв. №13: температура воздуха - зал 21,6℃; кухня 22,5℃; 1 комната 23,0℃; 2 комната 24,5℃; - 4 - Краны, расположенные на осевых замыкающих участках закрыты (зал, комнаты); в кухне осевой замыкающий участок отсутствует, на стояке при переходе от полипропиленовой трубы к металлическому участку заужено сечение трубы, в результате чего происходит уменьшение пропускной способности всего стояка (фото № 5, 6); - Кв. №16: температура воздуха – зал 20,7℃; кухня 21,9℃; 1 комната 21,6℃; 2 комната 21,8℃; По информации соседей, по стояку над квартирой №9 смонтирована система теплых полов.

Вид государственного контроля (надзора)

Вид государственного контроля (надзора)	Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами.

Cубъект КНМ

Тип субъекта КНМ	ЮЛ/ИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕПЛОИНВЕСТ"
ИНН проверяемого лица	2807006090
ОГРН проверяемого лица	1172801012438
Дата присвоения ОГРН (дата регистрации) юридического лица (ЮЛ) или индивидуального предпринимателя (ИП)	01.11.2017

Общий состав атрибутов для классификации КНМ

Форма проведения КНМ	Документарная
Вид государственного контроля (надзора)	Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами.
Способ уведомления проверяемого лица о проведении КНМ	Иное
Дата уведомления проверяемого лица о проведении КНМ	25.02.2022

Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ

Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)	2800000010000000114
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)	Государственная жилищная инспекция Амурской области
ОГРН органа государственного контроля (надзора)	1032800057146
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации	2800000010000000001

Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Попович Татьяна Владимировна
Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	ведущий консультант контрольного отдела
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Проверяющий

Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры

Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ	Нет
Срок проведения КНМ (в рабочих днях)	10
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)	4
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок	Нет
Цели, задачи, предмет КНМ	проводится с целью проверки доводов, изложенных в обращении Паксейкиной А.А., проживающей по адресу: г. Свободный, ул. Октябрьская, д.22,кв.9 по вопросу предоставления некачественной коммунальной услуги по теплоснабжению задачами настоящей проверки являются: соблюдение юридическим лицом - предупреждение, выявление и пресечение нарушений жилищного законодательства ООО «Теплоинвест»

Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ

Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ	рассмотрение документов
Дата начала проведения мероприятия	28.02.2022
Дата окончания проведения мероприятия	14.03.2022

Правовое основание проведения планового КНМ

Наименование основания проведения КНМ	Иные основания в соответствии с федеральным законом.
Основание проведения КНМ	Жилищный кодекс ст. 196
Сведения о необходимости согласования КНМ	Нет

Документ о согласовании (продлении) КНМ

Документ о согласовании проведения КНМ	Распоряжение или приказ руководителя (заместителя руководителя) органа контроля о проведении проверки
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ	10-ж
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ	25.02.2022

Правовое основание КНМ

Дата нормативно-правового акта	29.12.2004
Номер нормативно-правового акта	188-ФЗ
Положение нормативно-правового акта	Жилищный кодекс Российской Федерации

requirements

requirementName	надлежащее содержание общего имущества МКД

documents

templateRequirementName	Жилищный Кодекс Российской Федерации
templateRequirementProps	Надлежащее содержание общего имущества МКД
templateRequirementNumber	188-ФЗ
templateRequirementDate	2004-12-29
templateRequirementPart	2.3
templateRequirementArticle	161

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕПЛОИНВЕСТ" №282201711204