|
Значение |
В ходе проведения итоговой проверки объекта «Многоквартирный дом по ул. Магистральная в с. Чигири Благовещенского района Амурской области – 1 этап в компоновочных осях «10-18» по адресу: Амурская область, Благовещенский район, с. Чигири (застройщик ООО «Специализированный застройщик Усадьба») выявлены нарушения обязательных требований ч.6 ст.52 Градостроительного кодекса РФ:
1. В части осуществления строительства в соответствии с проектной документацией) – допущены отступления от проектной документации шифр 1-14206/2018 (1 этап):
- л. 3изм, л. 7, том 3 «Схема планировочной организации земельного участка» — проектом предусмотрено устройство покрытия проезда в северной части дома от западной границы участка до выезда на ул. Магистральная из монолитного бетона, фактически часть покрытия проезда выполнена из тротуарной мелкоразмерной плитки; в «Ведомости покрытий проездов, тротуаров, отмостки» не изменены площади указанных покрытий проезда;
- л. 7 том 3 «Схема планировочной организации земельного участка» — проектом предусмотрено применение в качестве верхнего покрытия проезда из монолитного бетона Вt4.4, однако согласно предоставленного документа о качестве бетонной смеси от 16.11.2021 (поставщик ООО «Нева 28») для устройства покрытия проезда применен не проектный бетон В25 F300 W8; в протоколе лабораторного испытания бетона № 21-4530 от 14.12.2021 (ООО «СЗ «ДСК») класс бетона составил В25 (32.2 Мпа);
2. В части осуществления строительства в соответствии с техническими регламентами -статья 35 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ (ред. от 02.07.2013) «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» — строительство здания и сооружения, строительство которого не завершено должно осуществляться таким образом, чтобы не возникало угрозы для имущества физических лиц (строительство дома осуществляется с привлечением денежных средств граждан — участников долевого строительства):
2.1 - пп. 3 и 4, п. 5.18.3 , таблица 5.12 СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» - поверхность бетонного проезда, отмостки (местами), крыльца входа в подъезд № 2 имеет отклонения от прямолинейности и плоскости поверхности, имеются неровности, наплывы, выступы, впадины;
2.2 - п. 5.5.5 СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» - не предоставлены результаты испытания прочности бетона монолитных конструкций проезда, отмостки (местами), крылец входов неразрушающим методом, выполненных в зимний период времени
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
- ч. 6 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ - лицо, осуществляющее строительство, должно обеспечивать строительство в соответствии с проектной документацией и требованиями технических регламентов. Лицо, осуществляющее строительство, также обязано обеспечивать устранение выявленных недостатков и не приступать к продолжению работ до составления актов об устранении выявленных недостатков.
В соответствии п. 4.6 Положения «О региональном государственном строительном надзоре на территории Амурской области», утвержденного постановлением Правительства Амурской области от 28.12.2021 № 1092 инспекция отказывает в выдаче заключения о соответствии в случае, если при строительстве объекта капитального строительства допущены нарушения требований, указанных в части 16 статьи 54 Градостроительного кодекса РФ, и такие нарушения не устранены до дня окончания итоговой проверки.
Действия ООО «Специализированный застройщик Усадьба», в случае не устранения вышеуказанных нарушений, могут привести к нарушению обязательных требований, предусмотренных ч. 6 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ. |