Предостережение:

• В ходе проверки строящегося объекта Многоквартирный дом со встроенными помещениями общественного назначения в осях 1-8/Б-В, трансформаторная подстанция — этап (1 очередь) строительства многоквартирного дома со встроенными помещениями общественного назначения, трансформаторной подстанции, проведенной с 27.10.2022 по 10.11.2022, выявлены нарушения выявлены нарушения обязательных требований, о соблюдении (реализации) требований, содержащихся в разрешительных документах, о соблюдении требований документов, исполнение которых является обязательным в соответствии с законодательством Российской Федерации, являющихся предметом выездной проверки: 1. Нарушение требований ч.6, ч. 7 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации - допущено отступление от проекта, разработанного ООО “Амурская Проектная Мастерская», шифр 21-2020-КР.1: 1.1 прим. п.4 листы 30-41 КР1.2 - в ряде мест внутренняя поверхность вентиляционных каналов 4-го — 5-го этажей блок-секций № 1 (в осях 1-2/Б-В) и № 2 (в осях 3-4/Б-В) имеет наплывы раствора, местами не заполненные раствором вертикальные швы вместо выполнения предусмотренной проектом расшивки швов (фототаблица лист 1); 1.2 листы 30, 34, 70 КР1.2 - в стенах с вентканалами 4-5 этажей блок-секции № 1 по оси В в осях 1-3 (развертка Р-1), 5 этажа по оси В в осях 8-10 (развертка Р-6) вместо предусмотренных проектом монолитных перемычек смонтированы не предусмотренные проектом железобетонные перемычки (фототаблица лист 2); 1.3 прим. п. 11 листы 5, 8 КР1.2 - не везде по мере кладки стен шахты дымоудаления 3-5 этажей блок-секций № 1 и 2 выполняется предусмотренная проектом затирка швов - поверхность стен местами имеет наплывы раствора, местами не заполненные раствором вертикальные швы; 2. Нарушение требований ч.6 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, п. 6 пп. «г» и «д» РД 11-02-2006 от 26.12.2006 № 1128 – в части не предоставления необходимой документации, ведения исполнительной документации: 2.1 своевременно не подтверждены лабораторными испытаниями проектные марки раствора, бетона ряда конструкций нижележащих этажей в возрасте 28 суток с момента их возведения - не предоставлены протоколы испытаний кладочного раствора наружных, внутренних стен и перегородок, монтажного раствора плит перекрытия 2го этажа б/с 2 (работы по кирпичной кладке производились с 20.07.2022, монтаж плит ), 1го этажа б/с 3 (работы производились с 19.07.2022); монтажного раствора плит перекрытия 3го этажа б/с 2 (монтаж плит от 02.09.2022); кладочного раствора наружных, внутренних стен и перегородок 4го этажа б/с 1 (работы производились с 30.08.2022); кладочного раствора наружных стен 4го этажа б/с 2 (работы производились с 14.09.2022); бетона монолитного пояса 4го этажа б/с 2 (работы производились 06.10.2022); кладочного раствора наружных стен 5го этажа б/с 1 (работы производились с 30.09.2022); (Фототаблица - листы 3 и 4 — акт № 28 от 26.07.2022 — фото одного из указанных актов); 2.2 не предоставлена исполнительная документация по 5 этажу б/с 1; по 2 этажу б/с 3 и б/с 4; 2.3 к предоставленным проверке актам освидетельствования скрытых работ не приложены протоколы испытаний раствора, бетона конструкций, указанных в п. 2.1 протокола осмотра, в данных актах отсутствуют ссылки на протоколы испытаний. 3. Нарушение требований ч. 4 ст. 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации - строительный контроль со стороны ООО «АПИН» осуществляется ненадлежащим образом - при строительстве допущены отступления от проекта, а так же все предоставленные проверке акты освидетельствования скрытых работ подписаны ответственными представителями ООО «АПИН» в отсутствие в ряде актов результатов испытаний раствора, бетона конструкций, указанных в п. 2.1 данного протокола осмотра. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: - ч. 6, ч. 7 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ - лицо, осуществляющее строительство строительство объекта капитального строительства в соответствии с заданием на проектирование, проектной документацией, проводить строительный контроль, обеспечивать ведение и предоставление исполнительной документации; отклонение параметров объекта капитального строительства от проектной документации, необходимость которого выявилась в процессе строительства, объекта, допускается только на основании вновь утвержденной застройщиком проектной документации; - ч. 4 ст. 53 Градостроительного кодекса РФ - в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, или региональным оператором в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора строительного подряда), должен проводиться контроль за выполнением работ, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства и в соответствии с технологией строительства, реконструкции, капитального ремонта контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ, если устранение выявленных в процессе проведения строительного контроля недостатков невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения, за соответствием указанных работ, конструкций требованиям технических регламентов и проектной документации В соответствии с ч. 1 ст. 9.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях нарушение требований технических регламентов, проектной документации, обязательных требований документов в области стандартизации или требований специальных технических условий либо нарушение установленных уполномоченным федеральным органом исполнительной власти до дня вступления в силу технических регламентов обязательных требований к зданиям и сооружениям при проектировании, строительстве, реконструкции или капитальном ремонте объектов капитального строительства, в том числе при применении строительных материалов (изделий), влечет предупреждение или наложение административного штрафа на на юридических лиц - от ста тысяч до трехсот тысяч рублей. В соответствии со ст. 19.7 Кодекса об административных правонарушениях - непредставление или несвоевременное представление в государственный орган (должностному лицу), осуществляющий (осуществляющему) государственный контроль (надзор), организацию, уполномоченную в соответствии с федеральными законами на осуществление государственного надзора (должностному лицу), сведений (информации), представление которых предусмотрено законом и необходимо для осуществления этим органом (должностным лицом) его законной деятельности, либо представление в государственный орган (должностному лицу), орган (должностному лицу), осуществляющий (осуществляющему) государственный контроль (надзор), организацию, уполномоченную в соответствии с федеральными законами на осуществление государственного надзора (должностному лицу), таких сведений (информации) в неполном объеме или в искаженном виде влечет предупреждение или наложение административного штрафа на на юридических лиц - от трех тысяч до пяти тысяч рублей. Действия застройщика ООО «АПИН» (ИНН: 2801130630), в случае осуществления строительства с отступлениями от проекта, проведения строительного контроля не надлежащим образом, не обеспечения ведения и не предоставления исполнительной документации; допущение отклонения параметров объекта капитального строительства от проектной документации, необходимость которого выявилась в процессе строительства объекта без утверждения застройщиком проектной документации могут привести к нарушению обязательных требований, предусмотренных ч. 6, 7 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ, ч. 4 ст. 53 Градостроительного кодекса РФ (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)