|
Значение |
В ходе проверки строящегося объекта Многоквартирный дом, расположенного в квартале 170 г. Благовещенска, проведенной с 01.12.2022 по 14.12.2022, выявлены нарушения обязательных требований, о соблюдении (реализации) требований, содержащихся в разрешительных документах, о соблюдении требований документов, исполнение которых является обязательным в соответствии с законодательством Российской Федерации, являющихся предметом выездной проверки:
1. Нарушение требований ч.6 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации - допущено отступление от проекта, разработанного ООО “Амургражданпроект», шифр С-019-2020:
1.1 прим. п.1 лист 16 КР1.2 - в ряде мест внутренняя поверхность вентиляционных каналов 1-го — 2-го этажей имеет наплывы раствора, местами не заполненные раствором вертикальные швы вместо выполнения предусмотренной проектом затирки швов (фототаблица лист 1, фото 1);
1.2 лист 23 КР1.2 — не выполнена предусмотренная проектом анкеровка в кладку стен лестничных маршей 1-2 этажей;
1.3 прим. п. 2 лист 12 КР1.2 — местами швы между плитами перекрытий 1го этажа не заполнены раствором на всю высоту;
1.4 лист 44 КР1.2, п. 6.13 СП 7.13130.2013 "Свод правил. Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности" - по мере возведения кладка стен шахты дымоудаления выполняется без затирки швов - поверхность стен шахты подпора воздуха имеет наплывы раствора, местами не заполненные раствором вертикальные швы (фототаблица лист 1, фото 2);
1.5 сеч. «1-1» лист 13 КР1.1; сеч. «а-а» лист 35 КР1.2 — толщина монолитных ж/б конструкций балконов в уровне плит перекрытия подвала и 1го этажа, выступающих за пределы несущих стен по осям 1 и 8 в осях Б и Г, составляет 190-200 мм, вместо изготовления их проектной толщиной, равной 160 мм; (фототаблица лист 2, фото 3);
1.6 листы 32, 33 КР2 — кирпичная кладка стен лифтовых шахт 1-2 этажей имеет наплывы раствора, выполняется без предусмотренной проектом расшивки швов; в процессе возведения кладки не выполняется установка предусмотренных проектом закладных деталей.
2. Нарушение требований ч.6 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, п. 6 пп. «г» и «д» РД 11-02-2006 от 26.12.2006 № 1128 – в части предоставления и ведения исполнительной документации — предоставленная проверке исполнительная документация оформлена в ряде случаев ненадлежащим образом (местами не указаны материалы, изделия, конструкции, использованные при производстве работ), не предоставлен проверке протокол испытаний бетона фундаментной плиты в возрасте 28 суток, не предоставлена исполнительная схема монтажного горизонта кирпичной кладки стен 1го этажа
3. Нарушение ст. 8, ст. 12 п. 15 Федеральный закон от 04.05.2011 N 99-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О лицензировании отдельных видов деятельности" - работы по устройству системы автоматического дымоудаления 1-2 этажей с механическим побуждением (вентшахта дымоудаления с металлическим воздуховодом из оцинкованной стали) ведутся без привлечения специализированной организации, имеющей лицензию на данный вид деятельности (фототаблица лист 3, фото 5).
Кроме того, в проектной документации отсутствует проектное решение по устройству крепления металлического ограждения балконов по осям 1 и 8 к утепленной кладке наружных стен
3. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований:
- ч. 6 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ - лицо, осуществляющее строительство строительство объекта капитального строительства в соответствии с заданием на проектирование, проектной документацией, обеспечивать надлежащее ведение и предоставление исполнительной документации; отклонение параметров объекта капитального строительства от проектной документации, необходимость которого выявилась в процессе строительства, объекта, допускается только на основании вновь утвержденной застройщиком проектной документации;
В соответствии с ч. 1 ст. 9.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях нарушение требований технических регламентов, проектной документации, обязательных требований документов в области стандартизации или требований специальных технических условий либо нарушение установленных уполномоченным федеральным органом исполнительной власти до дня вступления в силу технических регламентов обязательных требований к зданиям и сооружениям при проектировании, строительстве, реконструкции или капитальном ремонте объектов капитального строительства, в том числе при применении строительных материалов (изделий), влечет предупреждение или наложение административного штрафа на на юридических лиц - от ста тысяч до трехсот тысяч рублей.
Действия застройщика ООО «КСК «ХУАФУ» (ИНН: 2801033756), в случае осуществления строительства с отступлениями от проекта, не обеспечения надлежащего ведения и не предоставления исполнительной документации; допущение отклонения параметров объекта капитального строительства от проектной документации, необходимость которого выявилась в процессе строительства объекта без утверждения застройщиком проектной документации могут привести к нарушению обязательных требований, предусмотренных ч. 6 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ |
