Предостережение:

• рассмотрев обращение Васильева Р.С. (вх. От 19.05.2022 № В-1381) по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества собственников (неисправность лифтового оборудования в подъезде № 1) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Амурская область, г. Тында, ул. Спортивная, д. 12, управляющей организацией ООО «УК «Наш Дом» (ИНН 2808000238). Управляющей организацией ООО «УК «Наш Дом» в инспекцию представлена информация по указанному обращению, из которой следует, что в связи с систематической неисправностью лифтового оборудования в подъезде № 1, указанного многоквартирного дома УК были направлены запросы в ООО «Амурлифт» с просьбой пояснения причины неисправности лифтового оборудования. ООО «Амурлифт» пояснило, что причиной неисправности лифтового оборудования является неисправность привода дверей кабины лифта. Оборудование отправлено в г. Хабаровск для проведения ремонтных работ. Выполнить ремонт не представилось возможным. В связи с чем УК заказала новый привод дверей на сумму 34038,82 руб. Однако при получении данных устройств выяснилось, что привод укомплектован не полностью, отсутствует блок управления. Блок управления заказан и оплачен в сумме 48 000 руб. До настоящего времени оборудование, необходимое для проведения ремонтных работ лифтового оборудования в г. Тында не поступило. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Пункт 22 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 - обеспечение технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов) включены в работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лифта (лифтов) в многоквартирном доме. Пункт 5.10.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 - эксплуатирующая организация (владелец лифта - собственник здания, в котором находятся лифты, а также предприятия и организации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся здания, в том числе кондоминиумы, товарищества, объединения собственников жилья и иные организации) обеспечивает содержание лифта в исправном состоянии и его безопасную эксплуатацию путем организации надлежащего обслуживания и ремонта. Бездействие ООО «УК «Наш Дом» (ИНН 2808000238) приводит к нарушению пункта 22 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, и пункта 5.10.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170. Нарушение, выразившееся в несвоевременном проведении ремонта лифтового оборудования, не влечет непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан.