Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВДОМ"
№28220942800003263630

🔢 ИНН:	2801101893
🆔 ОГРН:	1052800030986
📍 Адрес:	675004, ОБЛАСТЬ АМУРСКАЯ, ГОРОД БЛАГОВЕЩЕНСК, УЛИЦА БАТАРЕЙНАЯ, 7, 28, 280000010000006
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	02.09.2022

Государственная жилищная инспекция Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВДОМ" (ИНН: 2801101893) , адрес: 675004, ОБЛАСТЬ АМУРСКАЯ, ГОРОД БЛАГОВЕЩЕНСК, УЛИЦА БАТАРЕЙНАЯ, 7, 28, 280000010000006

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Государственная жилищная инспекция Амурской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2801101893
ОГРН проверяемого лица	1052800030986
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВДОМ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	675004, ОБЛАСТЬ АМУРСКАЯ, ГОРОД БЛАГОВЕЩЕНСК, УЛИЦА БАТАРЕЙНАЯ, 7, 28, 280000010000006

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	предпринимательская деятельность, действия (бездействие) управляющих организаций по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования.

Подвид объекта

Значение	предпринимательская деятельность, действия (бездействие) управляющих организаций по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования.

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Позднякова Ольга Николаевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	главный специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Государственная жилищная инспекция Амурской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Управляющей организацией ООО «Управ-Дом» (ИНН 2801101893), осуществляющей свою деятельность по адресу: 675909, Амурская область, г. Благовещенск, ул. Батарейная, д. 7, по заявлению в адрес гражданина Ольшанского Сергея Павловича был предоставлен неактуальный реестр собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Кантемирова, д. 4, в котором указаны собственники, не проживающие в данном многоквартирном доме, а так же отсутствовала информация о собственниках 4-х квартир, в нарушение требований ч. 3.1. ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации и п.п. «а» п. 20 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28.01.2019 № 44/пр «Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» (далее - Приказ № 44/пр). Управляющая организация обязана вести реестр собственников, который содержит сведения, позволяющие их идентифицировать, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество. При поступлении в управляющую организацию обращения инициатора собрания о предоставлении реестра организация обязана в течение пяти дней предоставить этот реестр (ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации). Отсутствие сведений о собственниках вышеуказанных квартир в Едином государственном реестре недвижимости, не исключают необходимость соблюдения обществом обязательных требований к ведению реестра собственников, получения в целях выполнения обязанности по ведению реестра соответствующей информации и не освобождают его от предоставления таких сведений при поступлении в управляющую организацию соответствующего обращения. Осуществляя деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договоров управления, Управляющая компания в силу прямого указания законодательства не только вправе, но и обязана осуществлять сбор, обновление и хранение информации о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирных домах, а также осуществлять обработку полученных персональных данных в целях управления многоквартирным домом, в связи с чем, обязана предпринимать все исчерпывающие меры по исполнению возложенной на неё обязанности, установленной ч. 3.1. ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с п.п. «а» п. 20 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, утвержденных Приказом № 44/пр обязательным приложением к протоколу общего собрания является реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН собственников - юридических лиц, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном доме (при наличии), реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников.

Значение

Управляющей организацией ООО «Управ-Дом» (ИНН 2801101893), осуществляющей свою деятельность по адресу: 675909, Амурская область, г. Благовещенск, ул. Батарейная, д. 7, по заявлению в адрес гражданина Ольшанского Сергея Павловича был предоставлен неактуальный реестр собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Кантемирова, д. 4, в котором указаны собственники, не проживающие в данном многоквартирном доме, а так же отсутствовала информация о собственниках 4-х квартир, в нарушение требований ч. 3.1. ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации и п.п. «а» п. 20 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28.01.2019 № 44/пр «Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» (далее - Приказ № 44/пр). Управляющая организация обязана вести реестр собственников, который содержит сведения, позволяющие их идентифицировать, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество. При поступлении в управляющую организацию обращения инициатора собрания о предоставлении реестра организация обязана в течение пяти дней предоставить этот реестр (ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации). Отсутствие сведений о собственниках вышеуказанных квартир в Едином государственном реестре недвижимости, не исключают необходимость соблюдения обществом обязательных требований к ведению реестра собственников, получения в целях выполнения обязанности по ведению реестра соответствующей информации и не освобождают его от предоставления таких сведений при поступлении в управляющую организацию соответствующего обращения. Осуществляя деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договоров управления, Управляющая компания в силу прямого указания законодательства не только вправе, но и обязана осуществлять сбор, обновление и хранение информации о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирных домах, а также осуществлять обработку полученных персональных данных в целях управления многоквартирным домом, в связи с чем, обязана предпринимать все исчерпывающие меры по исполнению возложенной на неё обязанности, установленной ч. 3.1. ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с п.п. «а» п. 20 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, утвержденных Приказом № 44/пр обязательным приложением к протоколу общего собрания является реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН собственников - юридических лиц, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном доме (при наличии), реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВДОМ" №28220942800003263630