Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЛАЗУРИТ"
№28220942800004301841

🔢 ИНН:	2801196052
🆔 ОГРН:	1142801004411
📍 Адрес:	675000, ОБЛАСТЬ АМУРСКАЯ, Г. БЛАГОВЕЩЕНСК, УЛ. АМУРСКАЯ, Д. Д.55, КВ.54
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	23.11.2022

Государственная жилищная инспекция Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЛАЗУРИТ" (ИНН: 2801196052) , адрес: 675000, ОБЛАСТЬ АМУРСКАЯ, Г. БЛАГОВЕЩЕНСК, УЛ. АМУРСКАЯ, Д. Д.55, КВ.54

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Государственная жилищная инспекция Амурской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2801196052
ОГРН проверяемого лица	1142801004411
Наименование проверочного листа	ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЛАЗУРИТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	675000, ОБЛАСТЬ АМУРСКАЯ, Г. БЛАГОВЕЩЕНСК, УЛ. АМУРСКАЯ, Д. Д.55, КВ.54

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	предпринимательская деятельность, действия (бездействие) управляющих организаций по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования.

Подвид объекта

Значение	предпринимательская деятельность, действия (бездействие) управляющих организаций по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования.

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Ангрикова Ольга Анатольевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий консультант

Контрольно надзорный орган

Значение	Государственная жилищная инспекция Амурской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (2800000010000112923) в государственную жилищную инспекцию Амурской области (далее – инспекция) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): - из обращений Барабошкиной Л.В., являющейся собственником жилого помещения № 20 многоквартирного дома, расположенного по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Амурская, д. 55/3, по вопросу предоставления протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме следует, что управляющей организацией ООО УК «Престиж» нарушены сроки предоставления ответа на запросы (обращения), направленные заявителем в управляющую организацию. ООО УК «Престиж» несвоевременно и не в полном объеме направлены ответы на обращение. - в инспекцию не поступали оригиналы протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее – МКД), расположенном по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Чайковского, д. 33, от 31.12.2020 № 1 с приложениями. Пунктом 35 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), предусмотрено, что запрос (обращение) может быть направлен посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации, товарищества или кооператива, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома, если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом, а также высказан устно, в том числе на приеме. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное. Пунктом 36 Правил № 416 установлено, что срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 Правил № 416, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения). Обращение собственника 06.10.2022 направлено в адрес ООО УК «Престиж». Предельный срок для направления ответа в соответствии с пунктом 36 Правил № 416 - не позднее 15.10.2022. Информация управляющей организацией направлена 26.10.2022. Обращение собственника 22.09.2022 направлено в адрес ООО УК «Престиж». Предельный срок для направления ответа в соответствии с пунктом 36 Правил № 416 - не позднее 01.10.2022. Информация управляющей организацией направлена 23.11.2022. Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения оригиналов решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной; власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального; хозяйства, направить оригиналы указанных решений и протокола, в том числе с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ), в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет (часть 1.1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации. Пунктом 20 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных приказом Минстроя России от 28.01.2019 № 44/пр, установлен перечень обязательных приложений к протоколу общего собрания: а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме; б) копия текста сообщения о проведении общего собрания; в) документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме; г) списки присутствующих и приглашенных лиц; д) документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей присутствующих и приглашенных лиц; е) документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня общего собрания; ж) письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании. В порядке части 1.1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации в Инспекцию не поступал оригинал протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее – МКД), расположенном по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Чайковского, д. 33, от 31.12.2020 № 1 с приложениями. Протокол общего собрания собственников помещений от 31.12.2020 и решения собственников были размещены управляющей организацией в ГИС ЖКХ 25.02.2021. Своим действием (бездействием) ООО УК «Престиж» допустило нарушение срока предоставления ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме, не предоставило в инспекцию оригинал протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее – МКД), расположенном по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Чайковского, д. 33, от 31.12.2020 № 1 с приложениями, что затрагивает права проживающих граждан в части своевременного получения информации (ответов) и ознакомления с указанными документами.

Значение

При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (2800000010000112923) в государственную жилищную инспекцию Амурской области (далее – инспекция) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): - из обращений Барабошкиной Л.В., являющейся собственником жилого помещения № 20 многоквартирного дома, расположенного по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Амурская, д. 55/3, по вопросу предоставления протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме следует, что управляющей организацией ООО УК «Престиж» нарушены сроки предоставления ответа на запросы (обращения), направленные заявителем в управляющую организацию. ООО УК «Престиж» несвоевременно и не в полном объеме направлены ответы на обращение. - в инспекцию не поступали оригиналы протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее – МКД), расположенном по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Чайковского, д. 33, от 31.12.2020 № 1 с приложениями. Пунктом 35 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), предусмотрено, что запрос (обращение) может быть направлен посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации, товарищества или кооператива, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома, если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом, а также высказан устно, в том числе на приеме. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное. Пунктом 36 Правил № 416 установлено, что срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 Правил № 416, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения). Обращение собственника 06.10.2022 направлено в адрес ООО УК «Престиж». Предельный срок для направления ответа в соответствии с пунктом 36 Правил № 416 - не позднее 15.10.2022. Информация управляющей организацией направлена 26.10.2022. Обращение собственника 22.09.2022 направлено в адрес ООО УК «Престиж». Предельный срок для направления ответа в соответствии с пунктом 36 Правил № 416 - не позднее 01.10.2022. Информация управляющей организацией направлена 23.11.2022. Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения оригиналов решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной; власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального; хозяйства, направить оригиналы указанных решений и протокола, в том числе с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ), в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет (часть 1.1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации. Пунктом 20 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных приказом Минстроя России от 28.01.2019 № 44/пр, установлен перечень обязательных приложений к протоколу общего собрания: а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме; б) копия текста сообщения о проведении общего собрания; в) документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме; г) списки присутствующих и приглашенных лиц; д) документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей присутствующих и приглашенных лиц; е) документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня общего собрания; ж) письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании. В порядке части 1.1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации в Инспекцию не поступал оригинал протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее – МКД), расположенном по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Чайковского, д. 33, от 31.12.2020 № 1 с приложениями. Протокол общего собрания собственников помещений от 31.12.2020 и решения собственников были размещены управляющей организацией в ГИС ЖКХ 25.02.2021. Своим действием (бездействием) ООО УК «Престиж» допустило нарушение срока предоставления ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме, не предоставило в инспекцию оригинал протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее – МКД), расположенном по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Чайковского, д. 33, от 31.12.2020 № 1 с приложениями, что затрагивает права проживающих граждан в части своевременного получения информации (ответов) и ознакомления с указанными документами.

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЛАЗУРИТ" №28220942800004301841