Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕГАСЕРВИС"
№28220942800004641488

🔢 ИНН:	2801147506
🆔 ОГРН:	1092801013238
📍 Адрес:	675028, ОБЛАСТЬ АМУРСКАЯ, ГОРОД БЛАГОВЕЩЕНСК, УЛИЦА КАЛИНИНА, ДОМ 142/4, ОФИС 2
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	29.12.2022

Государственная жилищная инспекция Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕГАСЕРВИС" (ИНН: 2801147506) , адрес: 675028, ОБЛАСТЬ АМУРСКАЯ, ГОРОД БЛАГОВЕЩЕНСК, УЛИЦА КАЛИНИНА, ДОМ 142/4, ОФИС 2

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Государственная жилищная инспекция Амурской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	2801147506
ОГРН проверяемого лица	1092801013238
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕГАСЕРВИС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	675028, ОБЛАСТЬ АМУРСКАЯ, ГОРОД БЛАГОВЕЩЕНСК, УЛИЦА КАЛИНИНА, ДОМ 142/4, ОФИС 2

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	предпринимательская деятельность, действия (бездействие) управляющих организаций по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования.

Подвид объекта

Значение	предпринимательская деятельность, действия (бездействие) управляющих организаций по управлению многоквартирными домами, в рамках которых должны соблюдаться лицензионные требования.

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Федорова Наталья Валерьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	главный специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Государственная жилищная инспекция Амурской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	из обращения Робертсон Т.Д., проживающего по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Калинина, д. 105/3, следует, что управляющей организацией ООО «Мегасервис» (ИНН 2801147506) заключен договор с ОАО «Амургаз» от 01.01.2020 № 6-ТО на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования (далее - ВГДО) в многоквартирных домах (далее - договор). Также управляющей организацией ООО «Мегасервис» заключен агентский договор с ОАО «Амургаз» от 01.07.2022 № 6-А на техническое обслуживание и ремонт ВГДО МКД № 105/3 по ул. Калинина. Согласно данному договору ежемесячный размер платы с 01.07.2022 составляет 0,54 руб./кв.м жилого помещения. Согласно данному договору ежемесячный размер платы составляет 0,54 руб./кв.м жилого помещения. Однако решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее - МКД), расположенном по адресу: г. Благовещенск, ул. Калинина, д. 105/3, оформленного протоколом от 05.10.2017, утвержден тариф на техническое обслуживание и ремонт ВГДО в размере 0,36 руб./кв.м жилого помещения. В соответствии ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 ЖК РФ. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Следовательно в расчетах размера платы за техническое обслуживание и ремонт ВГДО необходимо применять тариф 0,36 руб./кв.м жилого помещения, утвержденный на общем собрании собственников. Согласно п. 17 постановления пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», управляющая организация не вправе в одностороннем порядке изменять порядок определения размера платы за содержание жилого помещения и начислять плату за содержание жилого помещения в размере, превышающем размер такой платы, определенный в соответствии с заключенным договором управления многоквартирным домом. Своим действием (бездействием) ООО «Мегасервис» допустило нарушение ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, в части применения размера платы на техническое обслуживание и ремонт ВГДО 0,54 руб./кв.м в отсутствие решения общего собрания собственников помещений в МКД № 105/3 по ул. Калинина. ООО «Мегасервис» необходимо провести перерасчет размера платы с 01.07.2022 с учетом применения тарифа 0,36 руб./кв.м жилого помещения, утвержденного на общем собрании собственников. В дальнейшем также применять размер платы на техническое обслуживание и ремонт ВГДО, утвержденный на общем собрании собственников 0,36 руб./кв.м жилого помещения. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований, предусмотренных: - ч. 7 ст. 156 ЖК РФ; 4. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»

Значение

из обращения Робертсон Т.Д., проживающего по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Калинина, д. 105/3, следует, что управляющей организацией ООО «Мегасервис» (ИНН 2801147506) заключен договор с ОАО «Амургаз» от 01.01.2020 № 6-ТО на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования (далее - ВГДО) в многоквартирных домах (далее - договор). Также управляющей организацией ООО «Мегасервис» заключен агентский договор с ОАО «Амургаз» от 01.07.2022 № 6-А на техническое обслуживание и ремонт ВГДО МКД № 105/3 по ул. Калинина. Согласно данному договору ежемесячный размер платы с 01.07.2022 составляет 0,54 руб./кв.м жилого помещения. Согласно данному договору ежемесячный размер платы составляет 0,54 руб./кв.м жилого помещения. Однако решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее - МКД), расположенном по адресу: г. Благовещенск, ул. Калинина, д. 105/3, оформленного протоколом от 05.10.2017, утвержден тариф на техническое обслуживание и ремонт ВГДО в размере 0,36 руб./кв.м жилого помещения. В соответствии ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 ЖК РФ. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Следовательно в расчетах размера платы за техническое обслуживание и ремонт ВГДО необходимо применять тариф 0,36 руб./кв.м жилого помещения, утвержденный на общем собрании собственников. Согласно п. 17 постановления пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», управляющая организация не вправе в одностороннем порядке изменять порядок определения размера платы за содержание жилого помещения и начислять плату за содержание жилого помещения в размере, превышающем размер такой платы, определенный в соответствии с заключенным договором управления многоквартирным домом. Своим действием (бездействием) ООО «Мегасервис» допустило нарушение ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, в части применения размера платы на техническое обслуживание и ремонт ВГДО 0,54 руб./кв.м в отсутствие решения общего собрания собственников помещений в МКД № 105/3 по ул. Калинина. ООО «Мегасервис» необходимо провести перерасчет размера платы с 01.07.2022 с учетом применения тарифа 0,36 руб./кв.м жилого помещения, утвержденного на общем собрании собственников. В дальнейшем также применять размер платы на техническое обслуживание и ремонт ВГДО, утвержденный на общем собрании собственников 0,36 руб./кв.м жилого помещения. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований, предусмотренных: - ч. 7 ст. 156 ЖК РФ; 4. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕГАСЕРВИС" №28220942800004641488