Предостережение:

• 1) ООО «Президент» (директор Гранин Роман Владимирович), ИНН 2801236266, ОГРН 1172801012449 2. При осуществлении органом муниципального жилищного контроля наблюдения за соблюдением обязательных требований законодательства в жилом доме по адресу: г. Благовещенск, ул. Чайковского, 24 (1971 года постройки) поступили сведения о следующих действиях (бездействии) ООО «Президент»: 1) на придомовой территории жилого дома (ул. Чайковского, 24) не проведена очистка от снега и наледи входных в центральный подъезд ступенек; 2) в местах общего пользования не выполнена санитарная уборка; 3) окна в местах общего пользования в количестве 3 штук на первом этаже дома разбиты 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) пункта 3.6. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». «Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить периодичность уборки придомовой территории».... 2) - нарушение п. 3.2.7. постановления от 27.09.2003 № 170 Периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток, определяется в установленном порядке. «При использовании для уборки лестничных клеток централизованных вакуумных систем, сухую уборку и мойку пола лестничных площадок и маршей, а также обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов и т.д. следует производить не реже чем через пять дней, а стен - не менее двух раз в год. Мокрую уборку всех поверхностей в этом случае необходимо выполнять не реже одного раза в месяц»; - нарушение 3.2.2. постановления от 27.09.2003 № 170 «Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках; требуемое санитарное состояние лестничных клеток; нормативный температурно-влажностный режим на лестничных клетках»; - нарушение 3.2.3., 3.2.4,.3.2.5 постановления от 27.09.2003 № 170 Окна и двери лестничных клеток должны иметь плотно пригнанные притворы с установкой уплотняющих прокладок. Лестничные клетки должны регулярно проветриваться с помощью форточек, фрамуг или створок окон на первом и верхнем этажах одновременно, а также через вентиляционные каналы и шахты. Лестничные клетки должны иметь температуру воздуха и воздухообмен согласно установленным требованиям. Нарушение п.п. 3.1.1., 3.1.2. 3.1.3 постановления от 27.09.2003 № 170 «Инженерно-технические работники организаций по обслуживанию жилищного фонда во время периодических осмотров жилых и подсобных помещений и наладок инженерного оборудования должны обращать внимание на техническое состояние ограждающих конструкций и оборудования, температурно-влажностный режим и санитарное состояние в помещениях. Помещения необходимо содержать в чистоте при температуре, влажности воздуха и кратности воздухообмена в соответствии с установленными требованиями. Устранение конденсата на трубах водопровода и канализации в санитарных узлах и кухнях следует достигать частым проветриванием помещений при полностью открытых вентиляционных отверстиях. В случае недостаточности указанных мер трубопроводы рекомендуется утеплять и гидроизолировать. Для усиления воздухообмена в помещениях следует использовать местные приточные устройства (вентиляционные каналы, подоконные приточные устройства, каналы в стене и т.д.). -нарушение п.п. 7, 8 Перечня обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества к договору управления: п. 7 «замена глухих окон на пластиковые с площадью проема более 2 кв.м.», п.8 «замена внутренних водопроводов из стальных труб на металлопластиковые»...