|
Значение |
В результате осмотра установлено, что границы земельного участка на местности не обозначены, земельный участок не огорожен, доступ третьих лиц на участок не ограничен. Участок не используется по назначению, на территории обследуемого земельного участка отсутствуют строения, участок зарастает сорной растительностью и кустарниками. Признаки ведения хозяйственной деятельности и садоводства на земельном участке, а также его фактического использования отсутствуют. В результате осмотра установлено, что на момент проведения выездного обследования выявлены признаки нарушения земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 28:05:011176:9, разрешенным использованием: Для ведения садоводства, площадью 1000 кв.м., что подтверждено фотосъемкой проведённой фотоаппаратом Nikon Coolpix s 2800.
Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 28:05:011176:9, расположен по адресу Амурская область, г. Свободный, площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для ведения садоводства, принадлежит на праве собственности Кривоносенко Валентине Ивановне, о чем сделана запись регистрации от 04.02.2004 № 2-05/04-197.
Таким образом, при проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований на земельном участке с кадастровым номером 28:05:011176:9, установлено, что земельный участок не используется по своему целевому назначению. Выявлено нарушение требований земельного законодательства Российской Федерации, привлечение к административной ответственности, за совершение которых входит в компетенцию Управления.
В соответствии с пунктом 9 статьи 1, пунктами 2 и 6 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешенное использование земельных участков определяется градостроительным регламентом, утвержденным в составе правил землепользования и застройки.
Согласно пункта 2 статьи 85 ЗК РФ для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, строений, сооружений.
Согласно пунктом 3 статьи 85 ЗК РФ Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования.
Таким образом, выявлены признаки использования земельного участка, с кадастровым номером 28:05:011176:9, с нарушением требований ст.42 ЗК РФ, ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ, а именно в соответствии с которыми собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:
-использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
-сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;
-осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;
-своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами;
-своевременно производить платежи за землю;
-соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
-не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы;
-выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. |