Предостережение:

• В результате осмотра установлено, что границы земельного участка на местности с наружной стороны обозначены деревянным забором. На территории обследуемого земельного участка имеются деревянные постройки и кирпичное строение, предположительно являющееся недостроенным, либо полуразобранным объектом недвижимости, которое может быть использовано для проживания. Также участок зарастает сорной растительностью и кустарниками. Признаки ведения огородничества на земельном участке, а также его фактического использования по назначению отсутствуют. В результате осмотра установлено, что на момент проведения выездного обследования выявлены признаки нарушения земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 28:17:011007:52, разрешенным использованием: для огородничества, декларированной площадью 1400 кв.м., что подтверждено фотосъемкой проведённой фотоаппаратом Nikon Coolpix s 2800. Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 28:17:011007:52, расположен по адресу Амурская область, р-н Мазановский, с Мазаново, ул Зейская, д 9 кв. 1, площадью 1400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для огородничества, принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию "Мазановский сельсовет" Мазановского района Амурской области, о чем сделана запись регистрации от 29.12.2013 № 28-28-07/500/2013-693. Фактически земельный участок с кадастровым номером 28:17:011007:52 не используется по предназначению - для огородничества. Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков должны соблюдать обязанности по использованию земельных участков, установленные статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" огородный земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур. Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утв. Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412, ведение огородничества обозначается кодом (числовым обозначением) вида разрешенного использования земельного участка N 13.1 и включает указанные выше виды деятельности. Целевое назначение земельного участка определяется исходя из его принадлежности к той, или иной категории земель и разрешенным использованием. Если земельный участок имеет вид разрешенного использования, связанного с жилищным или иным строительством, садоводством, огородничеством, то на правообладателя земельного участка налагается обязанность использовать свой земельный участок именно в соответствии с разрешенным использованием. В соответствии с пунктом 9 статьи 1, пунктами 2 и 6 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешенное использование земельных участков определяется градостроительным регламентом, утвержденным в составе правил землепользования и застройки.