|
Значение |
В результате осмотра установлено, что границы земельного участка на местности не обозначены. На территории обследуемого земельного участка имеется ветхий деревянный дом, предположительно являющийся объектом недвижимости, которое предположительно использовалось для проживания. Также участок заросший сорной растительностью. Признаки ведения огородничества на земельном участке, а также его фактического использования по назначению отсутствуют. В результате осмотра установлено, что на момент проведения выездного обследования выявлены признаки нарушения земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 28:17:011008:17, разрешенным использованием: для огородничества, декларированной площадью 5173 кв.м., что подтверждено фотосъемкой проведённой фотоаппаратом Nikon Coolpix s 2800.
Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 28:17:011008:17, расположен по адресу Амурская область, р-н Мазановский, с Мазаново, ул Ленина, д 58, площадью 5173 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для огородничества, принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию "Мазановский сельсовет" Мазановского района Амурской области, о чем сделана запись регистрации от 27.11.2013 № 28-28-07/202/2013-419.
Также данный земельный участок, согласно данным Единого государственного реестра недвижимости, имеет связь с кадастровым номером 28:17:011008:54, который расположен адресу Амурская область, р-н Мазановский, с Мазаново, ул Ленина, д 58, является объектом индивидуального жилищного строительства площадью 43,9 кв.м., и имеет назначение: жилое; принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию "Мазановский сельсовет" Мазановского района Амурской области, о чем сделана запись регистрации от 27.11.2013 № 28-28-07/202/2013-418.
Деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства п.п. 8 п. 1 ст. 1 ЗК РФ.
Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, в том числе категории населенных пунктов, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
Фактически земельный участок с кадастровым номером 28:17:011008:17 не используется по предназначению - для огородничества, а фактически используется для эксплуатации жилого дома, а также происходит зарастание сорной растительностью.
Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков должны соблюдать обязанности по использованию земельных участков, установленные статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" огородный земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур.
Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утв. Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412, ведение огородничества обозначается кодом (числовым обозначением) вида разрешенного использования земельного участка N 13.1 и включает указанные выше виды деятельности.
Целевое назначение земельного участка определяется исходя из его принадлежности к той, или иной категории земель и разрешенным использованием. Если земельный участок имеет вид разрешенного использования, связанного с жилищным или иным строительством, садоводством, огородничеством, то на правообладателя земельного участка налагается обязанность использовать свой земельный участок именно в соответствии с разрешенным использованием.
В соответствии с пунктом 9 статьи 1, пунктами 2 и 6 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешенное использование земельных участков определяется градостроительным регламентом, утвержденным в составе правил землепользования и застройки |