Проверка Б А В
№28230861000106296991

🔢 ИНН:	****775*
📍 Адрес:	Амурская область Благовещенский район с.Грибское, земельный участок с кадастровым номером 28:10:031002:332
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	29.05.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Б А В (ИНН: ******775***) , адрес: Амурская область Благовещенский район с.Грибское, земельный участок с кадастровым номером 28:10:031002:332

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****775*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Амурская область Благовещенский район с.Грибское, земельный участок с кадастровым номером 28:10:031002:332

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Лукьянович Т.М.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В результате выездного обследования, при визуальном осмотре установлено, что доступ на земельный участок с кадастровым номером 28:10:031002:332 ограничен, установленным ограждением из металлических профлистов. На обследуемом земельном участке имеются постройки, что подтверждено фотосъемкой проведённой фотоаппаратом Nikon Coolpix s2800. В результате инструментального обследования установлено: в результате произведенных измерений геодезическим спутниковым оборудованием Hiper SR № 1212-12323 (свидетельство о поверке №С-ГКФ/15-08-2022/178411078 от 15 августа 2022, действительно до 14 августа 2023г.) установлено, что граница земельного участка с кадастровым номером 28:10:031002:332 уменьшена с восточной стороны за счет установленного ограждения и смещена в сторону границ земельного участка с кадастровым номером 28:10:031002:333. В результате замера установлено, что под единым ограждением находятся земельные участки с кадастровыми номерами 28:10:031002:332, 28:10:000000:862. Таким образом, установленным ограждением обособлена в пользование часть земельного участка с кадастровым номером 28:10:000000:862 площадью 424,4 кв.м. и часть земельного участка кадастрового квартала 28:10:000000 площадью 171,2 кв.м. Замер с северной, западной и южной сторон не проводился. Таким образом, в результате смещения, фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 28:10:031002:332 не соответствует сведениям, внесенным в ЕГРН. При этом нормами действующего законодательства, в частности ст.25, ст.26 Земельного Кодекса РФ предусмотрено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации). Следовательно, требованиями действующего законодательства предусмотрено, что сведения о границах в правоустанавливающих документах на земельный участок должны быть приведены в соответствие с его фактическими границами и, соответственно, фактические границы должны соответствовать правоустанавливающим документам на земельный участок. В соответствии с п. 29 Положения, на основании ч. 1 ст. 49, п. 2 ст. 60 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.

Значение

В результате выездного обследования, при визуальном осмотре установлено, что доступ на земельный участок с кадастровым номером 28:10:031002:332 ограничен, установленным ограждением из металлических профлистов. На обследуемом земельном участке имеются постройки, что подтверждено фотосъемкой проведённой фотоаппаратом Nikon Coolpix s2800. В результате инструментального обследования установлено: в результате произведенных измерений геодезическим спутниковым оборудованием Hiper SR № 1212-12323 (свидетельство о поверке №С-ГКФ/15-08-2022/178411078 от 15 августа 2022, действительно до 14 августа 2023г.) установлено, что граница земельного участка с кадастровым номером 28:10:031002:332 уменьшена с восточной стороны за счет установленного ограждения и смещена в сторону границ земельного участка с кадастровым номером 28:10:031002:333. В результате замера установлено, что под единым ограждением находятся земельные участки с кадастровыми номерами 28:10:031002:332, 28:10:000000:862. Таким образом, установленным ограждением обособлена в пользование часть земельного участка с кадастровым номером 28:10:000000:862 площадью 424,4 кв.м. и часть земельного участка кадастрового квартала 28:10:000000 площадью 171,2 кв.м. Замер с северной, западной и южной сторон не проводился. Таким образом, в результате смещения, фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 28:10:031002:332 не соответствует сведениям, внесенным в ЕГРН. При этом нормами действующего законодательства, в частности ст.25, ст.26 Земельного Кодекса РФ предусмотрено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации). Следовательно, требованиями действующего законодательства предусмотрено, что сведения о границах в правоустанавливающих документах на земельный участок должны быть приведены в соответствие с его фактическими границами и, соответственно, фактические границы должны соответствовать правоустанавливающим документам на земельный участок. В соответствии с п. 29 Положения, на основании ч. 1 ст. 49, п. 2 ст. 60 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.

Проверка Б А В №28230861000106296991