Проверка Ж А А
№28230861000106798408

🔢 ИНН:	****989*
📍 Адрес:	Амурская обл., р. Мазановский, с. Новокиевский Увал, ул Лесная, д 44
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	10.07.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Ж А А (ИНН: ******989***) , адрес: Амурская обл., р. Мазановский, с. Новокиевский Увал, ул Лесная, д 44

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****989*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Амурская обл., р. Мазановский, с. Новокиевский Увал, ул Лесная, д 44

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Шорикова С.А.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 28:17:011139:1, расположен по адресу Амурская обл., р. Мазановский, с. Новокиевский Увал, ул Лесная, д 44 площадью 373306 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: для администрации, по классификатору Росреестра: для объектов общественно-делового значения, по данным Единого государственного реестра недвижимости права и обременения не зарегистрированы. Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 28:17:011139:1, имеет связь с кадастровым номером 28:17:011139:8, вид объекта недвижимости: здание, назначение: нежилое, наименование: аэропорт, принадлежит на праве собственности Жук Александру Анатольевичу, о чем сделана запись регистрации от 27.07.2016 № 28-28/007-28/313/002/2016-112/2. Согласно ответу на запрос Администрации Мазановского района Амурской области № №544 от 06.04.2023 и Телефонограммы от 06.07.2023, установлено, что Жук Александр Анатольевич в течении длительного времени пользуется земельным участком с кадастровым номером 28:17:011139:1 без прав собственности или аренды, заявление на оформление вышеуказанных прав в органы муниципалитета либо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области не подавались. Законом о государственной регистрации недвижимости установлено, что ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. В соответствии с ч.1 ст. 8 Закона о государственной регистрации недвижимости в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машинно-мест, перепланировки помещений. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Границы земельного участка являются определяющим индивидуализирующим признаком земельного участка и устанавливаются межеванием. Деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства п.п. 8 п. 1 ст. 1 ЗК РФ. Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, в том числе категории населенных пунктов, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Статьей 42 ЗК РФ предусмотрена, в том числе собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с п. 3 ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» Собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно п.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с названным Федеральным законом. При проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований выявлены признаки самовольного занятия Жук Александром Анатольевичем земельного участка с кадастровым номером 28:17:011139:1, расположенным по адресу Амурская обл., р. Мазановский, с. Новокиевский Увал, ул Лесная, д 44 площадью 373306 кв.м, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что нарушает требования ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.

Значение

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 28:17:011139:1, расположен по адресу Амурская обл., р. Мазановский, с. Новокиевский Увал, ул Лесная, д 44 площадью 373306 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: для администрации, по классификатору Росреестра: для объектов общественно-делового значения, по данным Единого государственного реестра недвижимости права и обременения не зарегистрированы. Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 28:17:011139:1, имеет связь с кадастровым номером 28:17:011139:8, вид объекта недвижимости: здание, назначение: нежилое, наименование: аэропорт, принадлежит на праве собственности Жук Александру Анатольевичу, о чем сделана запись регистрации от 27.07.2016 № 28-28/007-28/313/002/2016-112/2. Согласно ответу на запрос Администрации Мазановского района Амурской области № №544 от 06.04.2023 и Телефонограммы от 06.07.2023, установлено, что Жук Александр Анатольевич в течении длительного времени пользуется земельным участком с кадастровым номером 28:17:011139:1 без прав собственности или аренды, заявление на оформление вышеуказанных прав в органы муниципалитета либо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области не подавались. Законом о государственной регистрации недвижимости установлено, что ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. В соответствии с ч.1 ст. 8 Закона о государственной регистрации недвижимости в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машинно-мест, перепланировки помещений. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Границы земельного участка являются определяющим индивидуализирующим признаком земельного участка и устанавливаются межеванием. Деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства п.п. 8 п. 1 ст. 1 ЗК РФ. Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, в том числе категории населенных пунктов, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Статьей 42 ЗК РФ предусмотрена, в том числе собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с п. 3 ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» Собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно п.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с названным Федеральным законом. При проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований выявлены признаки самовольного занятия Жук Александром Анатольевичем земельного участка с кадастровым номером 28:17:011139:1, расположенным по адресу Амурская обл., р. Мазановский, с. Новокиевский Увал, ул Лесная, д 44 площадью 373306 кв.м, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что нарушает требования ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.

Проверка Ж А А №28230861000106798408