Предостережение:

• Согласно данным Федеральной государственной информационной системы единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:20:010613:1, расположенный по адресу: Амурская область, р-н Ромненский, с. Братолюбовка, ул. Советская, д.9, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под существующий дом и ведение личного подсобного хозяйства, площадью 5069 кв. м., поставлен на кадастровый учет 31.07.1993, имеет статус «актуальная», принадлежит на праве общей долевой собственности в размере 1/5 доли - Трухановой Кристине Юрьевне (запись регистрации №28:20:010613:1-28/002/2019-8 от 13.03.2019) на основании: договора об оформлении жилого дома и земельного участка в общую долевую собственность oт 07.03.2019 серии 28АА №0997248, 0997249, в размере 1/5 доли Трухановой Дарье Юрьевне (запись регистрации №28:20:010613:1-28/002/2019-7 от 13.03.2019) на основании: договора об оформлении жилого дома и земельного участка в общую долевую собственность oт 07.03.2019 серии 28АА №0997248, 0997249, в размере 1/5 доли Трухановой Светлане Евгеньевне (запись регистрации № 28:20:010613:1-28/002/2019-6 от 13.03.2019) на основании: договора об оформлении жилого дома и земельного участка в общую долевую собственность oт 07.03.2019 серии 28АА №0997248, 0997249, договора купли-продажи от 06.08.2013, в размере 1/5 доли Трухановой Веронике Юрьевне (запись регистрации № 28:20:010613:1-28/002/2019-5 от 13.03.2019) на основании: договора об оформлении жилого дома и земельного участка в общую долевую собственность oт 07.03.2019 серии 28АА №0997248, 0997249, договора купли-продажи от 06.08.2013, в размере 1/5 доли Труханову Юрию Николаевичу (запись регистрации № 28:20:010613:1-28/002/2019-4 от 13.03.2019) на основании: договора об оформлении жилого дома и земельного участка в общую долевую собственность oт 07.03.2019 серии 28АА №0997248, 0997249, договора купли-продажи от 06.08.2013. Площадь земельного участка является уточненной, т.е. границы земельного участка установлены в натуре, с проведением кадастровых работ (межевания). В соответствии с ч.1 ст. 8 Закона о государственной регистрации недвижимости в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машинно-мест, перепланировки помещений. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Границы земельного участка являются определяющим индивидуализирующим признаком земельного участка и устанавливаются межеванием. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 26.09.2023 государственным инспектором г. Белогорска, Белогорского, Серышевского, Ромненского районов Амурской области по использованию и охране земель Луценко Татьяной Николаевной, государственным инспектором г. Белогорска, Белогорского, Серышевского, Ромненского районов Амурской области по использованию и охране земель Манцевич Марией Вячеславовной было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:20:010613:1, расположенный по адресу: Амурская область, р-н Ромненский, с. Братолюбовка, ул. Советская, д.9. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. В ходе визуального осмотра было установлено следующее: земельный участок с кадастровым номером 28:20:010613:1 граничит с восточной стороны огорожен металлическим забором, с северной и южной сторон установлено деревянное ограждение, с западной стороны установлены бетонные столбы, с северо-восточной стороны часть ограждения отсутствует. Доступ на участок ограничен. На территории обследуемого земельного участка, а также на части земель, расположены: жилой дом (кадастровый номер 28:20:010613:28), хозяйственные постройки, сельскохозяйственная техника, имеются следы использования под огород, что подтверждено фототаблицей от 26.09.2023. Согласно обмерам, произведённым дальномером лазерным Leica DISTO A5 №30855-05, было установлено, что с западной стороны земельного участка с кадастровым номером 28:20:010613:1, имеется вынос ограждения на части земель, государственная собственность на которую не разграничена, площадью 700 кв.м. Таким образом, выявлены признаки нарушения ст. 25, 26 ЗК РФ, а именно самовольного занятия части земель, государственная собственность на которую не разграничена, площадью 700 кв.м., что квалифицируются в качестве состава административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (самовольное занятие части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок). В соответствии с п. 29 Положения, на основании ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.