РОСПРОВЕРКИ

Проверка М Р М О
№28230861000108328134

🔢 ИНН:
******097***
📍 Адрес:
обл Амурская,г Белогорск,ул 9 Мая, 99
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
02.11.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации М Р М О (ИНН: ******097***) , адрес: обл Амурская,г Белогорск,ул 9 Мая, 99

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-11-02T09:43:00.934000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-11-03T09:35:01.862000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-11-03T09:35:01.862000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-11-03T09:35:01.862000Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******097***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Амурская,г Белогорск,ул 9 Мая, 99

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Тарасова Ирина Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Согласно данным Федеральной государственной информационной системы единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:02:000195:3, расположенный по адресу: Амурская область, г. Белогорск, ул. 9 Мая, д.99, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Предназначенный для размещения домов индивидуальной жилой застройки (жилой дом), площадью 692 кв. м., поставлен на кадастровый учет 08.11.2010, имеет статус «актуальная», используется на праве собственности Меликовым Русланом Муса оглы (запись регистрации № 28:02:000195:3-28/002/2020-2 от 16.07.2020) на основании: Договора купли-продажи oт 11.07.2020. Площадь земельного участка является уточненной, т.е. границы земельного участка установлены в натуре, с проведением кадастровых работ (межевания). Координаты определены методом спутниковых геодезических измерений. В соответствии с п.1 ст. 8 Закона о государственной регистрации недвижимости в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. В соответствии с п. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машинно-мест, перепланировки помещений. Согласно, пп. 3 п. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из основных сведений об объекте недвижимости является описание местоположения объекта недвижимости. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Границы земельного участка являются определяющим индивидуализирующим признаком земельного участка и устанавливаются межеванием. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 02.10.2023 государственным инспектором г. Белогорска, Белогорского, Серышевского, Ромненского районов Амурской области по использованию и охране земель Луценко Татьяной Николаевной, государственным инспектором г. Белогорска, Белогорского, Серышевского, Ромненского районов Амурской области по использованию и охране земель Манцевич Марией Вячеславовной было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:02:000195:3, расположенного по адресу: Амурская область, г. Белогорск, ул. 9 Мая, д.99. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. В ходе визуального осмотра было установлено следующее: земельный участок с кадастровым номером 28:02:000195:3 с западной стороны граничит со смежным земельным участком с кадастровым номером 28:02:000195:1, с восточной и северной сторон граничит с землями, государственная собственность на которые не разграничена, с южной стороны с проезжей частью по ул. 9 Мая. Обследуемый земельный участок огорожен металлическим забором, частично с южной стороны установлена металлическая сетка (фототаблица №6 от 02.10.2023). Доступ на земельный участок с кадастровым номером 28:02:000195:3 осуществляется с южной стороны (фототаблица №2 от 02.10.2023). Доступ ограничен. На территории земельного участка расположены: здание высотою два этажа, легковые автомобили в большом количестве, предназначенные для продажи. Согласно обмерам, произведённым дальномером лазерным Leica DISTO A5 №30855-05, было установлено, что площадь обследуемого земельного участка с кадастровым номером 28:02:000195:3 составляет 725 м., что подтверждено схематическим чертежом земельного участка, фототаблицей от 02.10.2023 г. На основании вышеизложенного, следует, что допущено самовольное занятие земель, государственная собственность на которые не разграничена общей площадью 33 = 725-692) кв. м. за счет установки ограждения с южной стороны в сторону проезжей части на расстояние 0,5 м. по всей длине, что подтверждается схематическим чертежом от 02.10.2023 (приложение к протоколу инструментального обследования от 02.10.2023). Согласно, сведений публичной кадастровой карты, границы смежного земельного участка с кадастровым номером 28:02:000195:1 выступают от границ земельного участка с кадастровым номером 28:02:000195:3 на расстояние 0,5 м. Однако при выездном обследовании было установлено, что фактические границы данных смежных земельных участков с южной стороны расположены в одну линию. При проведении обмеров границы земельного участка с кадастровым номером 28:02:000195:3 с восточной стороны было установлено, что она составляет 11,15 м. Однако, согласно, сведений ФГИС ЕГРН данная граница составляет 9,25 м., что на 1,9 м. меньше фактической границы. Также изменена граница с северной стороны. А именно, граница с северо-восточной стороны выдвинута вперёд на 1,4 м. Согласно ст.25, 26 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости». Учитывая вышеизложенное, выявлены признаки нарушений Меликовым Русланом Муса оглы ст. ст. 25, 26 ЗК РФ за которое законодательством РФ предусмотрена административная ответственность в соответствии со ст. 7.1 КоАП РФ, а именно – самовольное занятие части земельного участка и использование части земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. В соответствии с п. 29 Положения, на основании ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.

Предупреждение

Описание документа Согласно данным Федеральной государственной информационной системы единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:02:000195:3, расположенный по адресу: Амурская область, г. Белогорск, ул. 9 Мая, д.99, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Предназначенный для размещения домов индивидуальной жилой застройки (жилой дом), площадью 692 кв. м., поставлен на кадастровый учет 08.11.2010, имеет статус «актуальная», используется на праве собственности Меликовым Русланом Муса оглы (запись регистрации № 28:02:000195:3-28/002/2020-2 от 16.07.2020) на основании: Договора купли-продажи oт 11.07.2020. Площадь земельного участка является уточненной, т.е. границы земельного участка установлены в натуре, с проведением кадастровых работ (межевания). Координаты определены методом спутниковых геодезических измерений. В соответствии с п.1 ст. 8 Закона о государственной регистрации недвижимости в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. В соответствии с п. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машинно-мест, перепланировки помещений. Согласно, пп. 3 п. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из основных сведений об объекте недвижимости является описание местоположения объекта недвижимости. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Границы земельного участка являются определяющим индивидуализирующим признаком земельного участка и устанавливаются межеванием. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 02.10.2023 государственным инспектором г. Белогорска, Белогорского, Серышевского, Ромненского районов Амурской области по использованию и охране земель Луценко Татьяной Николаевной, государственным инспектором г. Белогорска, Белогорского, Серышевского, Ромненского районов Амурской области по использованию и охране земель Манцевич Марией Вячеславовной было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:02:000195:3, расположенного по адресу: Амурская область, г. Белогорск, ул. 9 Мая, д.99. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. В ходе визуального осмотра было установлено следующее: земельный участок с кадастровым номером 28:02:000195:3 с западной стороны граничит со смежным земельным участком с кадастровым номером 28:02:000195:1, с восточной и северной сторон граничит с землями, государственная собственность на которые не разграничена, с южной стороны с проезжей частью по ул. 9 Мая. Обследуемый земельный участок огорожен металлическим забором, частично с южной стороны установлена металлическая сетка (фототаблица №6 от 02.10.2023). Доступ на земельный участок с кадастровым номером 28:02:000195:3 осуществляется с южной стороны (фототаблица №2 от 02.10.2023). Доступ ограничен. На территории земельного участка расположены: здание высотою два этажа, легковые автомобили в большом количестве, предназначенные для продажи. Согласно обмерам, произведённым дальномером лазерным Leica DISTO A5 №30855-05, было установлено, что площадь обследуемого земельного участка с кадастровым номером 28:02:000195:3 составляет 725 м., что подтверждено схематическим чертежом земельного участка, фототаблицей от 02.10.2023 г. На основании вышеизложенного, следует, что допущено самовольное занятие земель, государственная собственность на которые не разграничена общей площадью 33 = 725-692) кв. м. за счет установки ограждения с южной стороны в сторону проезжей части на расстояние 0,5 м. по всей длине, что подтверждается схематическим чертежом от 02.10.2023 (приложение к протоколу инструментального обследования от 02.10.2023). Согласно, сведений публичной кадастровой карты, границы смежного земельного участка с кадастровым номером 28:02:000195:1 выступают от границ земельного участка с кадастровым номером 28:02:000195:3 на расстояние 0,5 м. Однако при выездном обследовании было установлено, что фактические границы данных смежных земельных участков с южной стороны расположены в одну линию. При проведении обмеров границы земельного участка с кадастровым номером 28:02:000195:3 с восточной стороны было установлено, что она составляет 11,15 м. Однако, согласно, сведений ФГИС ЕГРН данная граница составляет 9,25 м., что на 1,9 м. меньше фактической границы. Также изменена граница с северной стороны. А именно, граница с северо-восточной стороны выдвинута вперёд на 1,4 м. Согласно ст.25, 26 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости». Учитывая вышеизложенное, выявлены признаки нарушений Меликовым Русланом Муса оглы ст. ст. 25, 26 ЗК РФ за которое законодательством РФ предусмотрена административная ответственность в соответствии со ст. 7.1 КоАП РФ, а именно – самовольное занятие части земельного участка и использование части земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. В соответствии с п. 29 Положения, на основании ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой