РОСПРОВЕРКИ

Проверка Я Т В
№28230861000108369044

📍 Адрес:
28:16:015610:2
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
08.11.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Я Т В , адрес: 28:16:015610:2

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 28:16:015610:2

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Д.Н. Брылева

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате выявлены признаки самовольного захвата части земельного участка с кадастровым номером 28:16:015610:2 площадью 373 кв.м., в том числе использования данной части для ведения личного подсобного хозяйства, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации снований и зарегистрированных прав.
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Согласно данным ЕГРН земельный участок категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 28:16:015610:12, декларированная площадь которого составляет 1250 кв.м., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), является общей долевой собственностью Ялымбаевой Т.В. и несовершеннолетней Стародубовой К.С. в размер ½ доли на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом oт 16.03.2009 г., дата регистрации 13.04.2009 г., № 28-28-11/005/2009-418. Земельный участок категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 28:16:015610:2, декларированная площадь которого составляет 1565 кв.м., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, является собственностью Кушнарева В.С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону oт 01.07.2019 серия 28 АА № 0982734, о чем в ЕГРН сделана запись № 28:16:015610:2-28/010/2019-2 от 01.07.2019. В соответствии с материалом дела при проведении 22.09.2022 контрольно-надзорных мероприятий в отношении Ялымбаева Татьяна Викторовна выявлены признаки использования земельного участка общей площадью 296 кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровыми номерами 28:16:015610:12 для размещения хозяйственной постройки, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. В целях оценки соблюдения обязательных требований 06.10.2023, 26.10.2023 заместителем главного государственного инспектора г. Зея, Зейского, Магдагачинского, Сковородинского районов Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее - Управление) проведено выездное обследование объектов земельных отношений, а именно земельных участков с кадастровыми номерами 28:16:015610:12, 28:16:015610:2. В ходе выездного обследования объекта земельных отношений осуществлялись: осмотр, инструментальное обследование, фотосьемка. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом на основании на основании плана проведения КНМ на октябрь 2023 года межмуниципальным отделом по Магдагачинскому и Сковородинскому районам района Управления Росреестра по Амурской области задания на проведение выездного обследования от 12.09.2023 № 4271 в соответствии с п.2 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». В ходе визуального осмотра установлено, что доступ к земельному участку с кадастровым номером 28:16:015610:12 ограничен, земельный участок с кадастровым номером 28:16:015610:12 и часть земельного участка с кадастровым 28:16:015610:2 огорожены единым забором из дерева и металла. В границах земельных участков располагается жилой дом и хозяйственные постройки. Доступ к земельному участку с кадастровым номером 28:16:015610:2 ограничен. Часть земельного участка с кадастровым 28:16:015610:2 и земельный участок с кадастровым номером 28:16:015610:12 огорожены единым забором из дерева и металла. В границах земельных участков располагается жилой дом и хозяйственные постройки. Вышеперечисленное подтверждено фотосъемкой, проведённой фотоаппаратом Nikon COOLPIX S2800 (s/n 4398097). Во время выездного обследования при помощи лазерного дальномера Leica DISTO AS № 30855-05 s/n 110134002420 (свидетельство о поверке № C-ГСХ/03-03-2023/227444276 от 03.03.2023) проводилось инструментальное обследование, в ходе которого велась фотосъемка. Инструментальным обследованием установлено следующее. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 28:16:015610:12 составляет 1623 кв.м., в том числе площадь части земельного участка с кадастровым номером 28:16:015610:2 – 373 кв.м.; фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 28:16:015610:2 составляет 1192 кв.м. Данными визуального осмотра, обмера границ и анализа имеющихся данных установлено, что фактическая площадь и конфигурация земельного участка с кадастровым номером 28:16:015610:12 не соответствуют данным, учтенным в ЕГРН – за счет возведенного ограждения в сторону земельного участка с кадастровым номером 28:16:015610:2 фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 28:16:015610:12 превышает установленную данными ЕРН площадь на 373 кв.м. Законом о государственной регистрации недвижимости установлено, что ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. В соответствии с ч.1 ст. 8 Закона о государственной регистрации недвижимости в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Границы земельного участка являются определяющим индивидуализирующим признаком земельного участка и устанавливаются межеванием. Согласно ч.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". На основании указанного закона, а также п.1 ст. 26 Земельного кодекса права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Таким образом, в рамках проведения наблюдения за соблюдение обязательных требований в отношении Ялымбаевой Т.В. выявлены признаки самовольного захвата части земельного участка с кадастровым номером 28:16:015610:2 площадью 373 кв.м., в том числе использования данной части для ведения личного подсобного хозяйства, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации снований и зарегистрированных прав.
Вакансии вахтой