РОСПРОВЕРКИ

Проверка С К С
№28230861000108369167

🔢 ИНН:
******399***
📍 Адрес:
Амурская область, Магдагачинский, Гражданская, 24
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
08.11.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации С К С (ИНН: ******399***) , адрес: Амурская область, Магдагачинский, Гражданская, 24

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date НЕЧАЕВА НАТАЛЬЯ ЕВГЕНЬЕВНА
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-11-08T04:28:02.813000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-11-08T04:28:02.813000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-11-08T04:28:02.813000Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******399***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Амурская область, Магдагачинский, Гражданская, 24

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Брылева Дина Николаевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Согласно данным ЕГРН земельный участок категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 28:16:015610:12, декларированная площадь которого составляет 1250 кв.м., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), является общей долевой собственностью Ялымбаевой Т.В. и несовершеннолетней Стародубовой К.С. в размер ½ доли на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом oт 16.03.2009 г., дата регистрации 13.04.2009 г., № 28-28-11/005/2009-418. Земельный участок категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 28:16:015610:2, декларированная площадь которого составляет 1565 кв.м., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, является собственностью Кушнарева В.С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону oт 01.07.2019 серия 28 АА № 0982734, о чем в ЕГРН сделана запись № 28:16:015610:2-28/010/2019-2 от 01.07.2019. В соответствии с материалом дела при проведении 22.09.2022 контрольно-надзорных мероприятий в отношении Ялымбаева Татьяна Викторовна выявлены признаки использования земельного участка общей площадью 296 кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровыми номерами 28:16:015610:12 для размещения хозяйственной постройки, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. В целях оценки соблюдения обязательных требований 06.10.2023, 26.10.2023 заместителем главного государственного инспектора г. Зея, Зейского, Магдагачинского, Сковородинского районов Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее - Управление) проведено выездное обследование объектов земельных отношений, а именно земельных участков с кадастровыми номерами 28:16:015610:12, 28:16:015610:2. В ходе выездного обследования объекта земельных отношений осуществлялись: осмотр, инструментальное обследование, фотосьемка. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом на основании проведения КНМ на октябрь 2023 года межмуниципальным отделом по Магдагачинскому и Сковородинскому районам района Управления Росреестра по Амурской области задания на проведение выездного обследования от 12.09.2023 № 4271 в соответствии с п.2 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». В ходе визуального осмотра установлено, что доступ к земельному участку с кадастровым номером 28:16:015610:12 ограничен, земельный участок с кадастровым номером 28:16:015610:12 и часть земельного участка с кадастровым 28:16:015610:2 огорожены единым забором из дерева и металла. В границах земельных участков располагается жилой дом и хозяйственные постройки. Доступ к земельному участку с кадастровым номером 28:16:015610:2 ограничен. Часть земельного участка с кадастровым 28:16:015610:2 и земельный участок с кадастровым номером 28:16:015610:12 огорожены единым забором из дерева и металла. В границах земельных участков располагается жилой дом и хозяйственные постройки. Вышеперечисленное подтверждено фотосъемкой, проведённой фотоаппаратом Nikon COOLPIX S2800 (s/n 4398097). Во время выездного обследования при помощи лазерного дальномера Leica DISTO AS № 30855-05 s/n 110134002420 (свидетельство о поверке № C-ГСХ/03-03-2023/227444276 от 03.03.2023) проводилось инструментальное обследование, в ходе которого велась фотосъемка. Инструментальным обследованием установлено следующее. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 28:16:015610:12 составляет 1623 кв.м., в том числе площадь части земельного участка с кадастровым номером 28:16:015610:2 – 373 кв.м.; фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 28:16:015610:2 составляет 1192 кв.м. Данными визуального осмотра, обмера границ и анализа имеющихся данных установлено, что фактическая площадь и конфигурация земельного участка с кадастровым номером 28:16:015610:12 не соответствуют данным, учтенным в ЕГРН – за счет возведенного ограждения в сторону земельного участка с кадастровым номером 28:16:015610:2 фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 28:16:015610:12 превышает установленную данными ЕРН площадь на 373 кв.м. Законом о государственной регистрации недвижимости установлено, что ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. В соответствии с ч.1 ст. 8 Закона о государственной регистрации недвижимости в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Границы земельного участка являются определяющим индивидуализирующим признаком земельного участка и устанавливаются межеванием. Согласно ч.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". На основании указанного закона, а также п.1 ст. 26 Земельного кодекса права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Таким образом, в рамках проведения наблюдения за соблюдение обязательных требований в отношении Стародубовой К.С. выявлены признаки самовольного захвата части земельного участка с кадастровым номером 28:16:015610:2 площадью 373 кв.м., в том числе использования данной части для ведения личного подсобного хозяйства, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации снований и зарегистрированных прав.

Предупреждение

Описание документа Согласно данным ЕГРН земельный участок категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 28:16:015610:12, декларированная площадь которого составляет 1250 кв.м., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), является общей долевой собственностью Ялымбаевой Т.В. и несовершеннолетней Стародубовой К.С. в размер ½ доли на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом oт 16.03.2009 г., дата регистрации 13.04.2009 г., № 28-28-11/005/2009-418. Земельный участок категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 28:16:015610:2, декларированная площадь которого составляет 1565 кв.м., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, является собственностью Кушнарева В.С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону oт 01.07.2019 серия 28 АА № 0982734, о чем в ЕГРН сделана запись № 28:16:015610:2-28/010/2019-2 от 01.07.2019. В соответствии с материалом дела при проведении 22.09.2022 контрольно-надзорных мероприятий в отношении Ялымбаева Татьяна Викторовна выявлены признаки использования земельного участка общей площадью 296 кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровыми номерами 28:16:015610:12 для размещения хозяйственной постройки, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. В целях оценки соблюдения обязательных требований 06.10.2023, 26.10.2023 заместителем главного государственного инспектора г. Зея, Зейского, Магдагачинского, Сковородинского районов Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее - Управление) проведено выездное обследование объектов земельных отношений, а именно земельных участков с кадастровыми номерами 28:16:015610:12, 28:16:015610:2. В ходе выездного обследования объекта земельных отношений осуществлялись: осмотр, инструментальное обследование, фотосьемка. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом на основании на основании плана проведения КНМ на октябрь 2023 года межмуниципальным отделом по Магдагачинскому и Сковородинскому районам района Управления Росреестра по Амурской области задания на проведение выездного обследования от 12.09.2023 № 4271 в соответствии с п.2 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». В ходе визуального осмотра установлено, что доступ к земельному участку с кадастровым номером 28:16:015610:12 ограничен, земельный участок с кадастровым номером 28:16:015610:12 и часть земельного участка с кадастровым 28:16:015610:2 огорожены единым забором из дерева и металла. В границах земельных участков располагается жилой дом и хозяйственные постройки. Доступ к земельному участку с кадастровым номером 28:16:015610:2 ограничен. Часть земельного участка с кадастровым 28:16:015610:2 и земельный участок с кадастровым номером 28:16:015610:12 огорожены единым забором из дерева и металла. В границах земельных участков располагается жилой дом и хозяйственные постройки. Вышеперечисленное подтверждено фотосъемкой, проведённой фотоаппаратом Nikon COOLPIX S2800 (s/n 4398097). Во время выездного обследования при помощи лазерного дальномера Leica DISTO AS № 30855-05 s/n 110134002420 (свидетельство о поверке № C-ГСХ/03-03-2023/227444276 от 03.03.2023) проводилось инструментальное обследование, в ходе которого велась фотосъемка. Инструментальным обследованием установлено следующее. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 28:16:015610:12 составляет 1623 кв.м., в том числе площадь части земельного участка с кадастровым номером 28:16:015610:2 – 373 кв.м.; фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 28:16:015610:2 составляет 1192 кв.м. Данными визуального осмотра, обмера границ и анализа имеющихся данных установлено, что фактическая площадь и конфигурация земельного участка с кадастровым номером 28:16:015610:12 не соответствуют данным, учтенным в ЕГРН – за счет возведенного ограждения в сторону земельного участка с кадастровым номером 28:16:015610:2 фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 28:16:015610:12 превышает установленную данными ЕРН площадь на 373 кв.м. Законом о государственной регистрации недвижимости установлено, что ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. В соответствии с ч.1 ст. 8 Закона о государственной регистрации недвижимости в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Границы земельного участка являются определяющим индивидуализирующим признаком земельного участка и устанавливаются межеванием. Согласно ч.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". На основании указанного закона, а также п.1 ст. 26 Земельного кодекса права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Таким образом, в рамках проведения наблюдения за соблюдение обязательных требований в отношении Стародубовой К.С. выявлены признаки самовольного захвата части земельного участка с кадастровым номером 28:16:015610:2 площадью 373 кв.м., в том числе использования данной части для ведения личного подсобного хозяйства, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации снований и зарегистрированных прав.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой