РОСПРОВЕРКИ

Проверка 1 П К В
№28230861000108369388

🔢 ИНН:
******193***
📍 Адрес:
Амурская, Сковородино, Паритизанская, 77
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
08.112023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации 1 П К В (ИНН: ******193***) , адрес: Амурская, Сковородино, Паритизанская, 77

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-11-08T04:44:05.645000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-11-08T05:00:00.764000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-11-08T05:00:00.764000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-11-08T05:00:00.764000Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******193***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Амурская, Сковородино, Паритизанская, 77

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Брылева Дина Николаевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение согласно данным ЕГРН земельный участок категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 28:24:010875:49, расположенный по адресу: Амурская область, г. Сковородино, ул. Партизанская, земельный участок 77, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, является собственностью Почекуниной К.В., о чем в ЕГРН сделана регистрационная запись от 02.08.2022 № 28:24:010875:49-28/033/2022-5. В соответствии с материалом проверки при проведении контрольно-надзорных мероприятий (далее - КНМ) в отношении Почекуниной К.В. выявлены признаки использования части земельного участка с кадастровым номером 28:24:010875:49 под авторемонт не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства», что является признаками нарушением ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации и влечет за собой административную ответственность, предусмотренную ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований 13.10.2023 заместителем главного государственного инспектора г. Зея, Зейского, Магдагачинского и Сковородинского районов Амурской области по использованию и охране земель, государственным инспектором г. Зея, Зейского, Магдагачинского и Сковородинского районов Амурской области по использованию и охране земель проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:24:010875:49. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом на основании на основании плана проведения КНМ на октябрь 2023 года межмуниципальным отделом по Магдагачинскому и Сковородинскому районам района Управления Росреестра по Амурской области задания на проведение выездного обследования от 2109.2023 № 4114 в соответствии с п.2 ст. 57 Федерального закона от 3107.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». В ходе визуального осмотра установлено, что доступ к земельному участку с кадастровым номером 28:24:010875:49 не ограничен, границы на поверхности земли фрагментарно обозначены металлическими трубами. В пределах границ участка располагается жилой дом и многочисленный автотранспорт. Часть земной поверхности обследуемого участка отсыпана под парковку машин, в границах данной части припаркованы легковые автомобили. Вышеперечисленное подтверждено фотосъемкой, проведённой фотоаппаратом Nikon COOLPIX S2800 (s/n 4398097). Во время выездного обследования при помощи лазерного дальномера Leica DISTO AS № 30855-05 s/n 110134002420 (свидетельство о поверке № C-ГСХ/03-03-2023/227444276 от 03.03.2023) проводилось инструментальное обследование, в ходе которого велась фотосъемка. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 28:16:015226:4 составляет 5209 (пять тысяч двести девять) кв.м. В соответствии с ЕГРН земельному участку с кадастровым номером 28:24:010875:49 площадью 5209 кв.м. присвоен вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства. Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 устанавливает, что вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» предусматривает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек. Визуальный осмотр, проведенный во время выездного обследования, приводит к выводу, что часть земельного участка с кадастровым номером 28:24:010875:49 продолжает использоваться Почекуниной К.В. под авторемонт либо автостоянку. Законом о государственной регистрации недвижимости установлено, что ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Согласно пп. 8 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. П. 2 ст. 7 ЗК РФ установлено, что земли, в том числе категории населенных пунктов, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с п. 9 ст. 1, п. 2, 6 ст. 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешенное использование земельных участков определяется градостроительным регламентом, утвержденным в составе правил землепользования и застройки. В соответствии с п. 2 ст. 85 ЗК РФ для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, сооружений. П. 3 ст. 85 ЗК РФ градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Согласно п. 4 ст. 85 ЗК РФ земельный участок и прочно связанные с ним объекты недвижимости не соответствуют установленному градостроительному регламенту территориальных зон в случае, в том числе, если виды их использования не входят в перечень видов разрешенного использования. Использование земельных участков на территории г. Сковородино осуществляется в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Сковородино (далее – Правила). Условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства допускается на основании разрешения, выдаваемого в порядке, предусмотренном ст. 39 ГРК РФ. Согласно п. 2 ст. 7 Земельного Кодекса РФ земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Следовательно, в рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований выявлены признаки использования Почекуниной К.В. земельного участка с кадастровым номером 28:24:010875:49 под авторемонт либо автостоянку не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства».

Предупреждение

Описание документа согласно данным ЕГРН земельный участок категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 28:24:010875:49, расположенный по адресу: Амурская область, г. Сковородино, ул. Партизанская, земельный участок 77, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, является собственностью Почекуниной К.В., о чем в ЕГРН сделана регистрационная запись от 02.08.2022 № 28:24:010875:49-28/033/2022-5. В соответствии с материалом проверки при проведении контрольно-надзорных мероприятий (далее - КНМ) в отношении Почекуниной К.В. выявлены признаки использования части земельного участка с кадастровым номером 28:24:010875:49 под авторемонт не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства», что является признаками нарушением ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации и влечет за собой административную ответственность, предусмотренную ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований 13.10.2023 заместителем главного государственного инспектора г. Зея, Зейского, Магдагачинского и Сковородинского районов Амурской области по использованию и охране земель, государственным инспектором г. Зея, Зейского, Магдагачинского и Сковородинского районов Амурской области по использованию и охране земель проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:24:010875:49. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом на основании на основании плана проведения КНМ на октябрь 2023 года межмуниципальным отделом по Магдагачинскому и Сковородинскому районам района Управления Росреестра по Амурской области задания на проведение выездного обследования от 2109.2023 № 4114 в соответствии с п.2 ст. 57 Федерального закона от 3107.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». В ходе визуального осмотра установлено, что доступ к земельному участку с кадастровым номером 28:24:010875:49 не ограничен, границы на поверхности земли фрагментарно обозначены металлическими трубами. В пределах границ участка располагается жилой дом и многочисленный автотранспорт. Часть земной поверхности обследуемого участка отсыпана под парковку машин, в границах данной части припаркованы легковые автомобили. Вышеперечисленное подтверждено фотосъемкой, проведённой фотоаппаратом Nikon COOLPIX S2800 (s/n 4398097). Во время выездного обследования при помощи лазерного дальномера Leica DISTO AS № 30855-05 s/n 110134002420 (свидетельство о поверке № C-ГСХ/03-03-2023/227444276 от 03.03.2023) проводилось инструментальное обследование, в ходе которого велась фотосъемка. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 28:16:015226:4 составляет 5209 (пять тысяч двести девять) кв.м. В соответствии с ЕГРН земельному участку с кадастровым номером 28:24:010875:49 площадью 5209 кв.м. присвоен вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства. Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 устанавливает, что вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» предусматривает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек. Визуальный осмотр, проведенный во время выездного обследования, приводит к выводу, что часть земельного участка с кадастровым номером 28:24:010875:49 продолжает использоваться Почекуниной К.В. под авторемонт либо автостоянку. Законом о государственной регистрации недвижимости установлено, что ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Согласно пп. 8 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. П. 2 ст. 7 ЗК РФ установлено, что земли, в том числе категории населенных пунктов, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с п. 9 ст. 1, п. 2, 6 ст. 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешенное использование земельных участков определяется градостроительным регламентом, утвержденным в составе правил землепользования и застройки. В соответствии с п. 2 ст. 85 ЗК РФ для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, сооружений. П. 3 ст. 85 ЗК РФ градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Согласно п. 4 ст. 85 ЗК РФ земельный участок и прочно связанные с ним объекты недвижимости не соответствуют установленному градостроительному регламенту территориальных зон в случае, в том числе, если виды их использования не входят в перечень видов разрешенного использования. Использование земельных участков на территории г. Сковородино осуществляется в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Сковородино (далее – Правила). Условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства допускается на основании разрешения, выдаваемого в порядке, предусмотренном ст. 39 ГРК РФ. Согласно п. 2 ст. 7 Земельного Кодекса РФ земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Следовательно, в рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований выявлены признаки использования Почекуниной К.В. земельного участка с кадастровым номером 28:24:010875:49 под авторемонт либо автостоянку не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства».

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой