РОСПРОВЕРКИ

Проверка К Г Ф
№28230861000108369580

📍 Адрес:
28:16:015226:4
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
08.11.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К Г Ф , адрес: 28:16:015226:4

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 28:16:015226:4

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Д.Н. Брылева

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате выявлены признаки использования земельного участка с кадастровым номером 28:16:015226:4, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Согласно данным ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на земельный участок категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 28:16:015226:4, расположенный по адресу: п. Магдагачи, ул. Высокая д. 11, площадью 1698 кв.м. и видом разрешенного использования - жилой дом, отсутствуют. В соответствии с материалом проверки Калюжная Галина Федоровна использует земельный участок с кадастровым номером 28:16:015226:4, фактическая площадь которого 1708,84 кв.м. под жилой дом, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что является нарушением ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации. В целях устранения выявленного нарушения Калюжной Г.Ф. выдано предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации №14-13/20/6/6 от 27.02.2020 со сроком устранения до 27.08.2020. Определением об удовлетворении ходатайства о продлении срока исполнения предписания об устранении нарушения земельного законодательства (далее - определение) от 02.09.2020 по делу № 14-13/20/6/6 срок исполнения указанного выше предписания (далее - срок) продлен до 02.03.2021, определением от 02.03.2021 срок продлен до 02.09.2021., определением от 02.09.2021 срок продлен до 02.03.2022. Решением об отсрочке (продлении) срока исполнения предписания об устранении нарушения земельного законодательства от 14.03.2022 срок исполнения предписания об устранении нарушения земельного законодательства продлен до 02.06.2022. Согласно акту наблюдения от 19.06.2022 № 14-13/20/6/6 оценка исполнения вышеуказанного предписания в полном объеме может быть осуществлена путем проведения контрольного (надзорного) мероприятия со взаимодействием после снятия ограничений, установленных Постановлением Правительства РФ от 10.03.2022 №336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля», с 01.01.2023. В соответствии с ЕГРН изменения в сведения о местоположении, границах, площади земельного участка с кадастровым номером 28:16:015226:4 не вносились. В целях оценки соблюдения обязательных требований 06.10.2023 заместителем главного государственного инспектора г. Зея, Зейского, Магдагачинского, Сковородинского районов Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее - Управление) проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:16:015226:4. В ходе выездного обследования объекта земельных отношений осуществлялись: осмотр, инструментальное обследование, фотосьемка. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом на основании на основании плана проведения КНМ на октябрь 2023 года межмуниципальным отделом по Магдагачинскому и Сковородинскому районам района Управления Росреестра по Амурской области задания на проведение выездного обследования от 04.10.2023 № 4269 в соответствии с п.2 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». Визуальным осмотром установлено, что доступ к земельному участку с кадастровым номером 28:16:015226:4 ограничен, границы на поверхности земли обозначены деревянным забором, в пределах которых располагается жилой дом, хозяйственные постройки, гараж и огород. Конфигурация земельного участка нарушена. В сторону проезжей части ул. Высокая установлено деревянное ограждение, в результате чего часть кадастрового квартала 28:16:015226 входит в общую площадь земельного участка с кадастровым номером 28:16:015226:4. Вышеперечисленное подтверждено фотосъемкой, проведённой фотоаппаратом Nikon COOLPIX S2800 (s/n 4398097). Во время выездного обследования при помощи лазерного дальномера Leica DISTO AS № 30855-05 s/n 110134002420 (свидетельство о поверке № C-ГСХ/03-03-2023/227444276 от 03.03.2023) проводилось инструментальное обследование, в ходе которого велась фотосъемка. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 28:16:015226:4 составляет 1708,84 (одна тысяча семьсот восемь 84 сотых) кв.м., в том числе площадь части кадастрового квартала 28:16:015225 – 15,49 (пятнадцать целых 49 сотых) кв.м. Данными визуального осмотра, обмера границ и анализа имеющихся данных установлено, что фактическая площадь и конфигурация земельного участка с кадастровым номером 28:16:015226:4 не соответствуют данным, учтенным в ЕГРН – за счет возведенного деревянного ограждения в сторону проезжей части ул. Высокая фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 28:16:015226:4 превышает установленную данными ЕРН площадь на 15,49 кв.м. Согласно ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на указанную выше часть кадастрового квартала 28:16:015226 отсутствуют. Законом о государственной регистрации недвижимости установлено, что ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. В соответствии с ч.1 ст. 8 Закона о государственной регистрации недвижимости в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Границы земельного участка являются определяющим индивидуализирующим признаком земельного участка и устанавливаются межеванием. Согласно ч.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". На основании указанного закона, а также п.1 ст. 26 Земельного кодекса права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Таким образом, при проведении контрольно-надзорных мероприятий и действий в отношении Калюжной Г.Ф. выявлены признаки использования земельного участка с кадастровым номером 28:16:015226:4, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
Вакансии вахтой