Проверка Т Е Д
№28230861000108370016

📍 Адрес:	28:16:010101:183
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	08.11.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Т Е Д , адрес: 28:16:010101:183

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	28:16:010101:183

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Д.Н. Брылева

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	использования части кадастрового квартала 28:16:012925 площадью 18 кв.м., не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на данную часть земельный участок, что является нарушением ст. 25, ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Согласно данным ЕГРН земельный участок категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 28:16:012925:1, расположен по адресу: Амурская область, Магдагачинский район, с. Тыгда, ул. Журавлева, д. 44. Его площадь составляет 1078 кв.м., вид разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства. Данный участок является собственностью Ткач Е.Д., о чем в ЕГРН сделана регистрационная запись от 28.06.2005 № 28-28-11/005/2005-125. В соответствии с материалом проверки при проведении 22.06.2022 плановой выездной проверки в отношении Ткач Е.Д. выявлены признаки использования части земельного участка с кадастровым номером 28:16:012925:1 площадью 18 кв.м., не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на указанную часть земельного участка, что является нарушением ст. 25, ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации. С целью устранения вышеуказанного нарушения требований земельного законодательства Ткач Е.Д. выдано предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства от 22.06.2020 № 14-13/20/28/23 со сроком исполнения до 22.12.2020, предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства от 14.01.2022 № 14-13/20/28/23 со сроком исполнения до 14.07.2022. Решением об отсрочке (продлении) срока исполнения предписания об устранении нарушения земельного законодательства от 06.04.2022 срок исполнения указанного выше предписания продлен до 12.09.2022. В соответствии с ЕГРН изменения в сведения о местоположении, границах, площади земельного участка с кадастровым номером 28:16:012925:1 не вносились. В целях оценки соблюдения обязательных требований 06.10.2023 заместителем главного государственного инспектора г. Зея, Зейского, Магдагачинского, Сковородинского районов Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее - Управление) проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:16:012925:1. В ходе выездного обследования объекта земельных отношений осуществлялись: осмотр, инструментальное обследование, фотосьемка. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом на основании плана проведения КНМ на октябрь 2023 года межмуниципальным отделом по Магдагачинскому и Сковородинскому районам района Управления Росреестра по Амурской области задания на проведение выездного обследования от 04.10.2023 № 4270 в соответствии с п.2 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». В ходе визуального осмотра установлено, что что границы земельного участка с кадастровым номером 28:16:012925:1 на поверхности земли обозначены металлическим и деревянным забором, забором. В границах данного земельного участка располагается жилой дом, хозяйственные постройки, гараж и огород. Во время выездного обследования при помощи лазерного дальномера Leica DISTO AS № 30855-05 s/n 110134002420 (свидетельство о поверке № C-ГСХ/03-03-2023/227444276 от 03.03.2023) проводилось инструментальное обследование, в ходе которого велась фотосъемка. Инструментальным обследованием установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 28:16:012925:1 составляет 1144 (одна тысяча сто сорок четыре) кв.м. Данными визуального осмотра, обмера границ и анализа имеющихся данных установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 28:16:012925:1 не соответствуют данным, учтенным в ЕГРН – за счет возведенного металлического и деревянного ограждения часть кадастрового квартала 28:16:012925 вошла в общую фактическую площадь земельного участка с кадастровым номером 28:16:012925:1, превышающую установленную данными ЕРН площадь на 18 кв.м. Согласно ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на указанную выше часть кадастрового квартала 28:16:012925 отсутствуют. Законом о государственной регистрации недвижимости установлено, что ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Согласно ч.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". На основании указанного закона, а также п.1 ст. 26 Земельного кодекса права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Таким образом, в рамках проведения наблюдения за соблюдение обязательных требований в отношении Ткач Е.Д. выявлены признаки использования части кадастрового квартала 28:16:012925 площадью 18 кв.м., не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на данную часть земельный участок.

Значение

Согласно данным ЕГРН земельный участок категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 28:16:012925:1, расположен по адресу: Амурская область, Магдагачинский район, с. Тыгда, ул. Журавлева, д. 44. Его площадь составляет 1078 кв.м., вид разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства. Данный участок является собственностью Ткач Е.Д., о чем в ЕГРН сделана регистрационная запись от 28.06.2005 № 28-28-11/005/2005-125. В соответствии с материалом проверки при проведении 22.06.2022 плановой выездной проверки в отношении Ткач Е.Д. выявлены признаки использования части земельного участка с кадастровым номером 28:16:012925:1 площадью 18 кв.м., не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на указанную часть земельного участка, что является нарушением ст. 25, ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации. С целью устранения вышеуказанного нарушения требований земельного законодательства Ткач Е.Д. выдано предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства от 22.06.2020 № 14-13/20/28/23 со сроком исполнения до 22.12.2020, предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства от 14.01.2022 № 14-13/20/28/23 со сроком исполнения до 14.07.2022. Решением об отсрочке (продлении) срока исполнения предписания об устранении нарушения земельного законодательства от 06.04.2022 срок исполнения указанного выше предписания продлен до 12.09.2022. В соответствии с ЕГРН изменения в сведения о местоположении, границах, площади земельного участка с кадастровым номером 28:16:012925:1 не вносились. В целях оценки соблюдения обязательных требований 06.10.2023 заместителем главного государственного инспектора г. Зея, Зейского, Магдагачинского, Сковородинского районов Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее - Управление) проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:16:012925:1. В ходе выездного обследования объекта земельных отношений осуществлялись: осмотр, инструментальное обследование, фотосьемка. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом на основании плана проведения КНМ на октябрь 2023 года межмуниципальным отделом по Магдагачинскому и Сковородинскому районам района Управления Росреестра по Амурской области задания на проведение выездного обследования от 04.10.2023 № 4270 в соответствии с п.2 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». В ходе визуального осмотра установлено, что что границы земельного участка с кадастровым номером 28:16:012925:1 на поверхности земли обозначены металлическим и деревянным забором, забором. В границах данного земельного участка располагается жилой дом, хозяйственные постройки, гараж и огород. Во время выездного обследования при помощи лазерного дальномера Leica DISTO AS № 30855-05 s/n 110134002420 (свидетельство о поверке № C-ГСХ/03-03-2023/227444276 от 03.03.2023) проводилось инструментальное обследование, в ходе которого велась фотосъемка. Инструментальным обследованием установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 28:16:012925:1 составляет 1144 (одна тысяча сто сорок четыре) кв.м. Данными визуального осмотра, обмера границ и анализа имеющихся данных установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 28:16:012925:1 не соответствуют данным, учтенным в ЕГРН – за счет возведенного металлического и деревянного ограждения часть кадастрового квартала 28:16:012925 вошла в общую фактическую площадь земельного участка с кадастровым номером 28:16:012925:1, превышающую установленную данными ЕРН площадь на 18 кв.м. Согласно ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на указанную выше часть кадастрового квартала 28:16:012925 отсутствуют. Законом о государственной регистрации недвижимости установлено, что ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Согласно ч.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". На основании указанного закона, а также п.1 ст. 26 Земельного кодекса права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Таким образом, в рамках проведения наблюдения за соблюдение обязательных требований в отношении Ткач Е.Д. выявлены признаки использования части кадастрового квартала 28:16:012925 площадью 18 кв.м., не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации документов на данную часть земельный участок.

Проверка Т Е Д №28230861000108370016